Обманутым дольщикам известного минского ЖК начали возвращать деньги. Правда, не все

Напомним, что история с «Грушевским посадом» началась почти 10 лет назад. Жилой комплекс около метро «Грушевка» возводила компания «Жилстройкомплект». Две первые многоэтажки застройщик сдал без проблем, а вот возведение третьего и четвертого домов застопорилось. Люди приобрели у застройщика жилищные облигации, однако своих обязательств компания не выполнила. В итоге, без квартир осталось около 430 семей. После многочисленных обращений дольщиков во все инстанции в 2021 году жилой комплекс передали государственному застройщику.

При этом достроить квартиры бесплатно — не получилось. В 2023 году в администрации Московского района прошла эмоциональная встреча дольщиков с чиновниками, на которой люди узнали, что за каждый квадратный метр придется доплатить 700 долларов. Тогда же застройщик пообещал, что прибыль с продаж нераспределенных ранее квартир после завершения стройки пойдет на компенсацию собственникам.

И вот теперь, когда комплекс полностью сдан, участникам строительства действительно начали возвращать деньги. Пока сумма компенсационных выплат — небольшая. Она составляет 190 рублей за облигацию. Так как одна облигация эквивалентна одному квадратному метру, несложно посчитать, сколько получат владельцы квартир. К примеру, за 44-метровую однушку вернут чуть больше 8 тысяч рублей (2500 долларов), за 64-метровую двушку дадут 12 тысяч рублей (около 3700 долларов), а за 93-метровую трешку — 17 тысяч рублей (5300 долларов).

Отметим, что цена облигации при покупке у «Жилстройкомплекта» составляла 1100−1350 долларов. Затем дольщикам пришлось доплатить госзастройщику еще по 700 долларов за метр. Доплата за однушку составила около 30 тысяч долларов, за двушку — 45 тысяч долларов, за трешку — 65 тысяч долларов.

В сообщении от УКС «Запад», размещенном в канале для оперативного информирования владельцев жилищных облигаций, говорится, что списки для возврата денежных средств в соответствии с условиями Указа Президента Республики Беларусь от 15.09.2021 № 347 «О завершении строительства жилых домов» переданы в ОАО «Белгазпромбанк». Денежные средства, причитающиеся для возврата владельцам жилищных облигаций, можно получить в любом отделении ОАО «Белгазпромбанк» на территории Республики Беларусь при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В банк можно обращаться уже с 6 марта.

Новоселы надеются, что компенсационные выплаты на этом не остановятся. По информации, которую владельцы квартир получали на встречах с застройщиком, еще один возврат денежных средств возможен в этом году. Также обманутым дольщикам обещали перечислить и прибыль от строящегося жилого дома на улице Каролинской (его только начали возводить).

Кстати, найти недорогие квартиры в новых жилых комплексах поможет наш обзор по новостройкам Минска. Этот продукт подготовлен аналитиками Realt и точно пригодится тем, кто сейчас изучает рынок новостроек столицы.