Следующая Каменная Горка будет в Лошице? Как сейчас выглядит микрорайон, где строят жилье для многодетных и нуждающихся
11.03.2020 10 16298
Марина Кремер, Фото: Павел Садовский
Микрорайон Лошица в последнее время стал чуть ли не главной строительной площадкой Минска. Причем жилье на этой территории строится в основном для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Мы посмотрели, как выглядит этот микрорайон сейчас и готов ли он претендовать на звание второй Каменной Горки.
В прошлом году власти города приняли решение активно и плотно застраивать Лошицу. Самый крупный проект застройки разработало РУП «Институт Военпроект» в Лошице-8. Там предусмотрено строительство 11 жилых домов в индустриальном исполнении серии ОАО «МАПИД» площадью около 150 тысяч квадратных метров (заказчик — УКС Мингорисполкома).
- Рендеры развития района
Строительная техника, башенные краны, вздыбленная от большегрузных машин земля — работа в буквальном смысле слова «кипит». Совсем скоро микрорайон Лошица-8 станет еще одним столичным «спальником».
Уже сейчас видно, что проекты выбраны самые стандартные, уже «обкатанные» многочисленными стройками. Для их возведения и времени требуется меньше, да и не нужно придумывать что-то новое. Не стоит забывать и о стоимости строительства: все-таки застройщик может получить лишь 5% прибыли, а значит, выбирать нестандартные и дорогие проекты нерентабельно.
Судя по проектным декларациям, уже в ближайшее время в микрорайоне Лошица-8.1 будет продано 202 квартиры для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Стоимость квадратного метра нормируемой площади для квартир с внутренней отделкой — от 1187 рублей. Застройщиком выступает УКС Мингорисполкома.
Для того, чтобы хотя бы минимально обеспечить район объектами инфраструктуры, на первых этажах жилых домов продаются коммерческие помещения. Например, в микрорайоне Лошица-8.2 в 14-этажном односекционном 78-квартирном доме № 12.2 по генплану продаются три коммерческих помещения, два из которых имеют административно-торговое назначение, еще одно будет отдано под аптеку. Стоимость «квадрата» — от 2245 рублей.
Станет ли Лошица-8 второй Каменной Горкой, говорить еще рано. Однако темпы строительства здесь действительно впечатляют. Со временем к жилым объектам «подтянется» инфраструктура, и район заживет своей собственной жизнью. Единственное отличие лишь в том, что купить квартиру в новостройке, если вы не являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий, здесь пока вряд ли получится.
