Репортаж из идеального коттеджного посёлка в 12 км от Уручья, где дома построены прямо в лесу

В сезон выбор частного жилья вблизи Минска достаточно широкий. В продаже есть неплохие объекты, о многих из которых мы писали. Однако большинство коттеджных посёлков и деревень возле столицы не имеют ни асфальта, ни тротуаров, ни освещения; часто отсутствуют даже такие базовые вещи, как электричество, газ и вода. Ни о каком уединении речи, как правило, тоже не идёт — плотность застройки высокая, хорошо, если лес виднеется где-то на горизонте.

Совсем другое впечатление производит «Ясная Поляна». Коттеджный посёлок расположен прямо в сосновом лесу. Дома органично вписаны между взрослыми деревьями, вокруг только чистый хвойный воздух, зелень и пение птиц.

Коттеджный посёлок достаточно компактный — на закрытой охраняемой территории находится всего 47 домов, большинство из которых уже проданы. По всему кварталу разведены коммуникации, проложены дороги с тротуарными дорожками и освещением. У въезда в посёлок — блок охраны со шлагбаумом и видеонаблюдением, чтобы никто чужой не прошёл.

Территория посёлка разбита на одинаковые участки по 15 соток. В «Ясной Поляне» представлены 5 вариантов домов, которые проектировались белорусскими архитекторами с учётом особенностей местного ландшафта. Дома выполнены в едином стиле, площадь коттеджей варьируется от 245 до 345 «квадратов» в зависимости от проекта. Цены на дома стартуют от $ 260 тысяч. Все коммуникации уже в доме: газ, вода, электричество, центральная канализация, оптоволокно с широкополосным интернетом.

Вне зависимости от проекта, в каждом доме есть гараж, просторная терраса и балконы, гардеробные, гостиные и жилые комнаты, а также место для камина. Внутреннее пространство домов предусматривает возможность свободной планировки. В комнатах — французское остекление.

Как пояснили Realt.by в офисе продаж, практически все дома в посёлке уже реализованы. В продаже остались считанные коттеджи — один одноуровневый и несколько двухэтажных. В наличии есть объекты с внешней отделкой и без. При желании фасад дома можно реализовать на свой вкус, но в едином стиле. В наружной отделке домов от застройщика применяются импортные материалы: клинкерная плитка, древесина влагостойких пород и декоративная штукатурка.

Без преувеличения — это лучший посёлок, в котором побывал Realt.by. Приближённость к столице, природа, планировки, инженерная инфраструктура — аналогов «Ясной Поляне» вблизи Минска нет. Это хороший вариант для тех, кто планирует жить в экологически чистом месте без отрыва от работы в Минске. Отметим, что в данный момент дома в посёлке можно купить в рассрочку — буквально на прошлой неделе стартовала партнёрская программа с АСБ «Лизинг» с процентной ставкой от 5,5% годовых.