Как поколение миллениалов изменит рынок недвижимости? В Риге прошел Балтийский форум недвижимости FIABCI 2017 — фоторепортаж
25.09.2017 2 1260
На форуме обсуждали поколение миллениалов: как они меняют рынок недвижимости и какие новые принципы его работы появятся.
25 сентября, в Риге стартовал Балтийский форум девелоперов недвижимости FIABCI 2017. Форум организован в сотрудничестве Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA и Международной ассоциации недвижимости FIABCI.
Главной темой форума выбрана футурология — исследование будущих тенденций на рынке недвижимости.
С докладом на тему «Миллениалы: кто они и почему важны для рынка недвижимости» выступил один из ключевых спикеров форума Ричард Холбертон, старший директор EMEA Research.
Realt.by публикует самые интересные факты из презентации Ричарда.
- Больше всего миллениалов работает сегодня в Швеции, Литве и Англии. На гистограмме указана доля миллениалов среди работающего населения по странам ЕС.
Откладывают переезд из дома родителей на «вольные хлеба» как можно дольше; возвращаются после окончания колледжа жить с родителями; арендуют жилье, чтобы быть мобильными, отсутствует желание ответственности за содержание собственного жилья; не создают долгосрочные сбережения; когда приобретают собственность, рассчитывают на финансы родителей.
Нет, это не описание инфатильных подростков — это основные принципы действий миллениалов на рынке недвижимости.
Живут вместе с родителями примерно 55% молодых людей 22−25 лет и около 40% 26−29-летних.
И примерно 12% из них не планируют съезжать от родителей вовсе.
Последствия для рынка недвижимости
Как и предыдущее поколение, миллениалы мечтают о своем собственном жилье, но сталкиваются с его недоступностью и дороговизной.
Миллениалы — долгосрочные (вынужденно) арендаторы, поэтому рынок аренды должен стать привлекательным как для одиноких людей в возрасте, так и для семей.
Ожидание роста в секторе аренды с упором на удобство и качество жилья.
Миллениалы будут влиять на политику планирования при строительстве жилья.
Миллениалы в работе
Чувствуют себя вправе рассчитывать на быстрый карьерный рост и частое повышение зарплаты.
Работают, чтобы жить, а не наоборот, без лояльности или привязанности к работодателю.
Требуют постоянного доступа к интернету, размывая разбивку на рабочее/личное время.
Миллениалы предпочитают кооперацию в обоих значениях термина — как непосредственно на рабочем месте, так и в своем стиле работы.
Предпочитают жить и работать в центре города, чтобы не тратить время на поездки до работы и обратно домой.
Миллениалы тоже люди! Управление изменениями — ключевая часть при создании программ планирования рабочих мест.
Доступность, удобство и качество рабочего места должны соответствовать людям, которые на нем будут работать.
Рабочая сила смещается к центральной части городов.
Растет значение объектов оздоровления и отдыха при выборе объекта недвижимости.
Миллениалы предпочитают онлайн-покупки
Поведение миллениалов приводит к глобальному изменению роли ритейла: проникновение брендов, шоурумы, место для встреч.
Смешение ритейла, досуга и развлечений; современный ТЦ должен предлагать все сразу.
Традиционное персональное обслуживание в магазинах больше не работает.
Прямая доставка туда, «где и когда я хочу сделать покупку».
Большой фоторепортаж с форума.
В рамках форума состоялся также круглый стол с белорусским и латвийскими представителями национальных рынков недвижимости.
- Среди белорусских участников форума — директор Realt.by Александр Мартыненко (в центре)
