Конфликт в Западном поселке: члены президентской комиссии признали 19-этажку на пересечении Васнецова и Плеханова незаконным строением, но выступают против ее сноса
19.08.2015 8 7101
Анна Копричева, Анна Копричева
Конфликт вокруг жилого дома на пересечении Васнецова и Плеханова длится уже больше года. Жители Западного поселка, возмущенные фактом возведения 19-этажного дома на месте, где была запроектирована 9-этажка, подписали коллективное обращение к главе государства, требуя покончить с произволом. 13 августа члены Президентской комиссии, которой было поручено разобраться в конфликте, встретились с возмущенными горожанами и признали, что застройщик «Атлант-М Строй» грубо нарушил градостроительные нормы и регламенты генплана. Однако, на снос жилого дома, по словам представителей президентской комиссии, жителям Западного поселка рассчитывать не следует.
Строительство на пересечении Васнецова и Плеханова стартовало еще в 2012 году. Ему предшествовало успешное общественное обсуждение застройки этой территории двумя жилыми 9-этажками на 48 квартир каждая. А в мае 2013 года застройщик изменил своим скромным планам: в конце месяца была опубликована проектная декларация двух 19-этажных домов без встроенно-пристроенного паркинга с отдельно стоящей котельной. Эти нововведения остались не замечены со стороны жителей: общественное обсуждение двух высоток с котельной во дворе никто не проводил. Через полгода жители Западного поселка обнаружили, что дом прирос десятым этажом, и забили тревогу.
Еще в 2014 году в официальной переписке с жителями Западного поселка прокуратура города Минска признала, что дом построен с вопиющими нарушениями градостроительных норм и регламентов генплана. По требованию прокуратуры Мингорисполком приостановил строительство второй высотки на пересечении Васнецова и Плеханова и отозвал свое заключение по уже возведенному дому. Однако никаких мер к застройщику и чиновникам Мингорисполком до сих пор не применили. Вопрос строительства второго дома на пересечении Васнецова и Плеханова на сегодня остается открытым.
Отчаявшись бороться с произволом застройщика, жители Западного поселка подписали коллективное обращение главе государства. Разобраться в конфликте было поручено специальной комиссии при Президенте.
- Фото: Dzianis Kobruseu
13 августа в Западном поселке состоялась встреча граждан с членами президентской комиссии, в состав которой входят чиновники Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды. Начальник управления государственной экологической экспертизы Александр Андреев рассказал Realt.by, как Министерство природных ресурсов относится к «самострою» на пересечении Плеханова и Васнецова и какие меры могут быть предприняты в отношении застройщика:
— Нами была инициирована встреча с гражданами, обратившимися к нам по вопросу строительства 19-этажных домов на пересечении улиц Плеханова и Васнецова. Мы признаем, что эта стройка незаконная, поскольку она противоречит утвержденным градостроительным документам и не соответствует договору между инвестором и Мингорисполкомом. Договором предусмотрено строительство 48-квартирных 9-этажных домов со встроенно-пристроенными паркингами на 48 мест. Но вместо них инвестор запроектировал и построил первый 19-этажный дом на 133 квартиры без встроенно-пристроенных паркингов. Градостроительной документацией предусмотрено, что в этих домах должны быть площади для размещения магазинов и иных общественных функций, однако в новостройке они не предусмотрены. Кроме того, в первоначальном проекте на девятом этаже дома была предусмотрена крышная котельная. Вместо этого застройщик возвел отдельно стоящую котельную с низкой дымовой трубой, чем грубо нарушил градостроительное и природоохранное законодательство. Во-первых, дымовые газы будут рассеиваться неправильно, загрязнять фасад дома и проникать в окна жильцов. Во-вторых, под строительство котельной использованы ландшафтно-рекреационные территории, что противоречит регламентам генплана, утвержденного Президентом. Котельная фактически размещена на территории сквера и там же размещены детские игровые площадки, относящиеся к дому, хотя по проекту место для них отведено на территории, предоставленной под строительства дома, а не на общей рекреационной территории, которая выделена для всех граждан микрорайона. Таковы основные нарушения.
Realt.by: Но Комитет архитектуры и градостроительства согласовал строительство высоток без корректировки детального плана, узаконив все изменения на этом объекте.
— Главгосстройэкспертиза не имела право согласовать данный дом. Выдав положительное заключение по этому объекту, она превысила свои полномочия. Других решений в части узаконивания не существует.
Realt.by: Что грозит зданию и застройщику в случае, если президентская комиссия и прокуратура признают это здание незаконно построенным?
— Вообще, это не наша компетенция. Судьбу новостройки будет решать Мингорисполком, который выдавал разрешение на строительство, возможно, с привлечением органов охраны правопорядка. Но почему-то прокуратура никаких действий по данному вопросу не предпринимает. Не думаю, что зданию грозит снос, такое решение было бы нелогичным. Но, возможно, какие-то санкции по отношению к застройщику будут приняты. Вот котельную, я полагаю, следует демонтировать и подключить новостройку к централизованным сетям теплоснабжения. Тогда вопрос будет наполовину разрешен.
