Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3−10 августа 2015 года
10.08.2015 944 44290
Артём Сахаревич
За неделю, с 3 по 10 августа 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Снижение цен на квартиры в Минске практически остановилось в конце июля, но с тех пор вновь сумело набрать ход. Городской индекс цен снизился на 0,4% за последние 7 дней. Такие темпы в разгар отпускного сезона — это довольно редкое явление. Средняя цена предложения квартир в Минске составляет на данный момент 1460 $/м2.
Снижение цен на первичном рынке идет с опережением графика «вторички» уже четвертую неделю подряд. На этот раз средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,7%, составив 1357 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объём предложения квартир на минувшей неделе практически не изменился. Единственным сегментом, где количество выставленных на продажу объектов продолжило сокращаться, были 1-комнатные квартиры (-1,0%). Предложение по другим типам квартир выросло на 0,2−0,5%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 10 августа следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Темпы снижения цен выросли сразу у всех типов квартир. У 1- и 2-комнатных квартир оно составило 0,4%, средняя цена 3-комнатных квартир снизилась на 0,5%. Максимальное снижение было отмечено у 4-комнатных квартир (-0,7%).
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 10 августа выглядит следующим образом:
Единственным районом, где средняя цена предложения квартир за прошедшую неделю выросла, стал Ленинский (+0,1%). Во Фрунзенском районе по-прежнему сохраняется нулевая динамика. Все остальные районы закончили неделю с отрицательными изменениями ценового фона. Максимальная коррекция отмечена в Центральном (-0,8%) и Первомайском районах (-0,9%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,5% и составила 1603 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 1,2% и составляет 1046 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 4,2% и составила 3 028 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
