Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июля — 3 августа 2015 года
03.08.2015 837 39064
Артём Сахаревич
За неделю, с 27 июля по 3 августа 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Неделей ранее снижение цен на квартиры в Минске практически остановилось, но это процесс пока не получил дальнейшего продолжения. Городской индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,2% и достиг отметки в 1466 $/м2.
В последнее время на первичном рынке наблюдается активизация снижения цен. За прошедшую неделю средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0,7% и составила 1367 $/м2. В середине июля разница между ценовыми индексами первичного и вторичного рынков достигла 2-летнего минимума (81 $/м2), после чего разрыв вновь начал расти.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Количество выставленных на продажу квартир продолжает снижаться. Общая коррекция за неделю составила 0,9%. Активнее вымывались из базы 1-комнатные квартиры (-1,2%), с такой же скоростью сокращалось предложение 4-комнатных квартир. В сегменте 2-комнатных квартир снижение числа объектов достигло 1,0%, у квартир с тремя комнатами этот показатель равнялся 0,2%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 3 августа следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
В отличие от двух предыдущих недель, снижение цен было отмечено во всех сегментах рынка. Впрочем, максимальное изменение не превысило 0,3% (3-комнатные квартиры). Цены на 2- и 4-комнатные квартиры снизились на 0,2%, у 1-комнатных квартир коррекция была минимальной (-0,1%).
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 3 августа выглядит следующим образом:
Сразу семь столичных районов закончили неделю с отрицательной ценовой динамикой. Наиболее ощутимое снижение цен на квартиры произошло в Ленинском районе (-0,9%). Во Фрунзенском районе столицы значимых изменений зафиксировано не было, в Первомайском цены выросли в среднем на 0,4%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,4% и составила 1595 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 5,6% и составляет 1059 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 3,3% и составила 3 161 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
