Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Январь 2014. Остановка падения цен на жилье, Указ Президента и премия "Брэнд года 2013"

Январь 2014. Остановка падения цен на жилье, Указ Президента и премия «Брэнд года 2013»

04.02.2014 952

Андрей Ахрем

Вместе с приходом нового календарного года в Беларусь, наконец, пришла и настоящая зима. Январь 2014 года запомнится нам не только 20-градусными морозами, но и рядом событий в строительной отрасли и сфере недвижимости. Но обо всем по порядку.

Падение цен остановилось

Начавшееся в октябре 2013 года снижение цен на столичную «вторичку», в январе 2014 остановилось. На протяжении двух последних недель аналитическим центром портала Realt.by фиксировал среднюю стоимость на уровне $ 1777. О том, как могут развиваться события на рынке и какую цену минской недвижимости можно ожидать к лету — мы поговорили с Николаем Простолуповым, директором АН «БелЦТН», председателем совета РОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость».

Новый норматив стоимости квадратного метра для получения льготного кредита и планы по вводу жилья

14 января было опубликовано постановление Совмина № 1191 от 31 декабря 2013 года, согласно которому максимальный норматив стоимости квадратного метра, напрямую влияющий на величину льготного кредита, увеличен с 5,3 до 6,1 млн. рублей. Таким образом, предельная стоимость квадратного метра, которую банк может прокредитовать на льготных условиях, составляет 6,1 млн. рублей.

Этим же постановлением утверждены объемы ввода жилья на 2014−2015 гг. Запланированные значения ниже, чем в 2013 году. Журналист Realt.by проанализировала планы на предыдущие годы и сравнила их с реальными объемами введенного в эксплуатацию жилья.

Александр Лукашенко подписал Указ № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»

В тот же день, 14 января, Президент подписал Указ № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности». В документе большая роль отводится регулированию отношений при строительстве жилья долевым способом, поскольку именно в этом вопросе был выявлен ряд недостатков и нарушений, которые касались как вопросов финансирования строек, так и своевременного и качественного выполнения строительных работ. За комментариями отдельных положений нового Указа мы обратились к специалистам рынка.

Президент потребовал ограничить строительство жилья в столице и активизировать работу по развитию городов-спутников

Александр Лукашенко потребовал ограничить строительство жилья и промышленной инфраструктуры в Минске. Об этом он заявил 17 января на совещании по вопросам строительства на территории Минской области жилых районов для жителей Минска.

«Мы не можем такими темпами в Минске вести строительство, как это было до сих пор. Мы уже перенасытили населением город и начинаем получать от этого определенные проблемы. Поэтому строительство в Минске жилья, да и объектов промышленной и другой инфраструктуры, — как исключение», — заявил Глава государства.

Громкие заявления властей привели появлению слухов о том, что значительно возросло количество обращений в отделы продаж застройщиков и агентства недвижимости. Но позвонив туда самостоятельно, мы узнали, что слухи преувеличены.

Новые проекты столичных застройщиков

В 2014 году большинство столичных застройщиков продолжит реализацию начатых в предыдущие годы масштабных проектов. Дефицит в столице площадок под жилищное строительство, а также новые правила работы ограничивают приход на рынок новых игроков и сужают предложение объектов. Но пока тем минчанам и другими жителям Беларуси, которые еще не обзавелись своей крышей над головой, есть из чего выбрать собственное и уютное гнездышко. Мы познакомились с проектами, в рамках которых в 2014 году будет начато строительство новых жилых домов. Все они разные, но каждый из них имеет свою неповторимую изюминку.

В преддверии Чемпионата мира по хоккею растут цены на квартиры на сутки

Если верить сайту Booking.com, позволяющему бронировать отели, хостелы и квартиры по всему миру, 95% вариантов размещения в Минске на время ЧМ-2014 по хоккею уже зарезервированы. В список забронированных входят и самые популярные отели столицы — «Минск», «Европа», «Виктория». Но на Booking.com размещаются не только гостиницы и хостелы, но и множество квартир от частных лиц. Цены в самый ажиотажный период из 15 дней поражают — в среднем Br50 млн., то есть около Br3 млн. в сутки. Если рассматривать краткосрочное проживание, а не на весь период чемпионата, то цены еще выше. Так, самые бюджетные варианты ночлега в столице уже разобраны. Мы представили себя в роли туристов и обратились к вакантным на данный момент квартирам на сутки, чтобы посмотреть, сколько придется заплатить за жилье гостям чемпионата.

Где в Чижовке пообедать гостям ЧМ

Подготовка к ЧМ по хоккею в столице идет полным ходом. Своеобразной модернизации подверглись почти все направления жизнедеятельности города. Мы прогулялись по окрестностям красавицы «Чижовка-Арены», чтобы изучить инфраструктуру, которая окажется в распоряжении гостей. Улица Ташкентская, на которой размещается инопланетная фигура спортсооружения, довольна тихая и не может похвастаться обилием развлекательных заведений. Несмотря на заметное обновление окрестностей в виде чистого и модернизированного парка, современных подземных переходов, здесь довольно грустно. И все-таки люди, выходя на свежий воздух после матча, обязательно захотят подкрепиться. Где им это сделать?

Компания «А-100» подарила Минскому району новый детский сад

30 января, состоялась торжественная церемония передачи Минскому району нового детского сада на 150 малышей. Этого события жители п. Лесной и квартала «Зеленый Бор» ждали очень давно. С дошкольными учреждениями в районе настоящая беда — люди вынуждены возить детей в Минск, ведь в своих садиках мест просто нет. Конечно, «Детский сад А-100» не решил проблемы всех родителей, но для некоторых он стал настоящим подарком. О том, как проходила церемония открытия — фоторепортаж Realt.by.

«Брэнд года 2013» осыпал недвижимость Беларуси золотом и серебром

24 января состоялась заключительная церемония профессионального конкурса «Брэнд года 2013». Рынок недвижимости в рамках конкурса этого года был представлен как никогда: брэнды «Твоя Столица», «Зеленый Бор» и портал Realt.by. И результаты конкурса получились впечатляющими! Золотой медали в номинации «Успешный ребрэндинг» удостоена группа компаний «Твоя Столица». Квартал «Зеленый Бор» получил золотую медаль в номинации «Недвижимость и строительство». Портал Realt.by награжден серебряной медалью в категории «СМИ. Информационные услуги». Но этими наградами представители рынка недвижимости не ограничились: Гран-При конкурса «Брэнд года 2013» удостоена группа компаний «Твоя Столица». Еще раз поздравляем лауреатов!