Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16−23 сентября 2013 года
23.09.2013 95 3662
Артем Сахаревич
За неделю, с 16 по 23 сентября 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,33% и составила 1837 $/м2. Вторую неделю подряд темпы роста цен на квартиры в Минске остаются низкими, что выглядит несколько аномально на фоне показателей всего 2013 года.
Рынок новостроек, напротив, испытывает определенный ценовой подъем. Средняя цена предложения квартир в новостройках выросла на 1,52% и составила 1607 $/м2. Основным локомотивом этого роста является группа новостроек в различных сегментах рынка, цены на которые повышаются ввиду скорого окончания работ и сдачи объекта.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем выставленных на продажу квартир по-прежнему прирастает высокими темпами. За минувшую неделю общее увеличение предложения составило 4,6%. Максимальный рост был отмечен в сегменте 3-комнатных квартир (+5,4%), также существенно выросло число 1-комнатных квартир (+4,9%). Предложение двушек в столице стало больше на 4,4%, 4-комнатных — на 2,1%.
В общем, с момента минимального в этом году значения, которое было отмечено 12 августа, предложение 1-комнатных квартир выросло на 34%, 2-комнатных — на 25%. У 3- и 4- комнатных квартир этот показатель более скромный и составляет 11%.
Структура предложения по типам квартир на 23 сентября имеет следующий вид:
Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:
Рост цен на однокомнатные квартиры (+0,6%) был максимальным на минувшей неделе. 2- и 3- комнатные квартиры прибавили в цене соответственно 0,4% и 0,2%. Что касается 4-комнаных квартир, то вторую неделю кряду цены предложения на них падают. За последние 7 дней цена снизилась на 0,4%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 23 сентября выглядит следующим образом:
7 столичных районов на прошедшей неделе отметились ростом цен. Тем не менее, у большинства из них темпы роста заметно снизились. В Октябрьском районе была зафиксирована отрицательная динамика, а в Первомайском цены остались на прежнем уровне.
Структура предложения по районам города на 23 сентября выглядит следующим образом:
На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,42% и составляет 2090 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю упала на 0,85% и составила 1407 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке впервые за долгое время выросла. Цены увеличились на 0,78% и достигли уровня 5050 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
