Без чиновников и риэлтеров никак? Колясочник из Гомеля больше года не мог поменять квартиру
08.11.2018 5 1916
12 лет назад Дмитрий Лапицкий сломал позвоночник, но не сломался сам. Ежедневные тренировки, упорство, борьба за жизнь — и некогда прикованный к кровати инвалид уже участвует в спортивных состязаниях, ведет активный образ жизни, учится на программиста. Дмитрий научился преодолевать многие преграды, кроме ступенек собственного подъезда. Мечта о переезде открыла новую главу испытаний. Однако спойлер — эта история со счастливым концом.
- Фото носит иллюстрационный характер. Источник: vitbichi.by
Свою историю Дмитрий рассказал журналистам [удалено].BY еще весной. На тот момент мужчина уже год безрезультатно пытался решить жилищный вопрос — обменять «трешку» на третьем этаже пятиэтажного дома на аналогичную квартиру на первом или даже высоком этаже, но в доме, оборудованном лифтом.
К делу были подключены, кажется, все — и чиновники, и депутаты, и риэлтеры, но найти подходящий вариант оказалось непросто. Почему сделка так затянулась и с какими трудностями столкнулись специалисты по недвижимости, Realt.by рассказал риэлтер АН «Гид по недвижимости» Вадим Долгодилин:
— Представители администрации Советского района обратились к нам с просьбой помочь семье Лапицких больше года назад. До этого вопрос решался на самом высоком уровне, Дмитрий был даже на личном приеме у мэра города, но, к сожалению, никаких вариантов чиновники предложить не смогли, а потому обратились в агентство недвижимости.
Задача звучала так: обменять квартиру на жилье аналогичных потребительских качеств, но в доме на первом этаже или в многоэтажке, в которой есть лифт. Конечно, мы включились в дело, заключили договор и начали искать покупателя на квартиру Дмитрия и подходящий вариант на замену.
За это время мы отсмотрели более 30 вариантов, но по разным причинам все встречные квартиры пришлось отбраковать. Принципиальными моментами для Лапицких были — ремонт, обустроенная безбарьерная среда и цена — бюджет на квартиру был строго ограничен. Мало того, покупка встречного варианта напрямую зависела от продажи прежней квартиры Лапицких. Так, к примеру, одного из готовых покупателей мы потеряли только потому, что на тот момент не имели встречного варианта.
Ситуация изменилась только в сентябре 2018 года. У нас появился покупатель, с которым мы заключили предварительный договор. После чего с Дмитрием и его родителями отсмотрели несколько вариантов в Советском и Железнодорожном районах города. В итоге мы нашли квартиру, которая устроила всех. По площади и всем потребительским качествам она превосходит прошлое жилье семьи, объект имеет хорошее расположение, квартира готова для проживания и вписывается в бюджет. Сделку провели в один день у одного нотариуса, после чего поехали в БРТИ и зарегистрировали переход права собственности. Насколько мне известно, Дмитрий остался очень доволен. Семья уже переехала и зарегистрировалась по новому месту жительства.
- Фото АН «Гид по недвижимости»
Как пояснили в агентсвте, Дмитрий приобрел квартиру в 8-этажном кирпичном доме с лифтом. Лифт, правда, сейчас на ремонте, однако к концу года его уже должны запустить.
— Ремонт лифта семью Лапицких нисколько не пугает. Покупатели об этом знали и до сих пор имели возможность проживать в квартире по прежнему адресу. Самое главное, что вопрос с переездом решен, и уже скоро Дмитрий сможет выезжать на улицу без помощи родных, — пояснил Вадим Долгодилин.
Что касается безборьерной среды в целом, то, со слов риэлтера, она в городе развита слабо. В домах, построенных в период с 1960 г. до 1990-х, этому вопросу практически не уделяли внимания. В новой застройке появляются пандусы у подъездов, но только снаружи, а как подниматься на коляске до лифта, никто не знает, а хуже всего, если лифта в доме и вовсе нет. К сожалению, таких домов до сих пор в Гомеле много.
Читайте также:
А так можно было? Минчанка собирает на квартиру в интернете
На рынке недвижимости заработала система партнерских продаж. Кому она выгодна?
«Пока работаем с НДС». В Минске состоялось очередное заседание Совета БелАН
