Продажа комнат в Минске и Минской области

Как правильно купить комнату в Минске

• Изучите представленные документы. Ведите переговоры только с владельцем жилья!
• Проверьте работоспособность бытовой техники, трубопроводов, ванн и унитазов.
• Обязательно познакомьтесь с будущими соседями.

Цены на покупку отдельных комнат в Минске

• престижность района;
• расстояние до ближайшей станции метро;
• экологическая обстановка в выбранном месте;
• состояние дома и самой квартиры;
• вид из окон и многое другое.

Продажа комнат и квартир в Минске: на что обратить внимание

• Юридические нюансы

  Приобретение отдельной части жилья — сложный вопрос, с которым лучше обратиться к специалистам из риелторского агентства. Можно справиться и самостоятельно, однако для этого придется изучить нормативно-правовую базу Республики Беларусь. Не имеете времени и желания разбираться в законах? Закажите консультацию юриста. Ключевым моментом является определение собственника недвижимости. Покупать жилье можно только в том случае, если оно находится в собственности гражданина, а не государства.

• Ваши будущие соседи

  Обязательно проверьте, кто будет жить по соседству! Для этого недостаточно просмотреть выписку из домовой книги, лучше пообщаться с людьми самостоятельно или поспрашивать жильцов окружающих квартир. Помните, что в коммунальном жилье обитатели могут меняться довольно часто — всегда нужно быть готовым к нестандартным ситуациям.

• Нюансы сделки

  Следует отличать приобретение комнаты от получения доли в недвижимости. «Доля» – относительно виртуальное понятие. Трудно определить, где заканчивается ваша доля и начинается чужая. Если вы хотите купить комнату в Минске в двухкомнатной квартире, обязательно обратите внимание на этот нюанс, иначе в будущем он может обернуться судебным разбирательством.

Процесс покупки и продажи комнаты в Минске

1. Сначала составляется предварительный договор, в котором учтены интересы обеих сторон. После тщательного ознакомления его можно подписать. Проследите, чтобы в бумагах была указана точная стоимость жилья.
2. Затем предстоит оформление пакета документов. Это самый важный этап! Проконтролируйте, чтобы в соответствующих справках отсутствовали уведомления о долгах или аресте имущества. Чтобы не тратить много времени и сил, можно провести страхование прав покупателя.
3. Подписывается договор об отчуждении собственности: бывший хозяин передает объект покупателю, с указанием точной стоимости.
4. Последние этапы — регистрация приобретения в государственных органах и получение жилья.