Продается просторная квартира по ул.Кирова,3

Сталинка с иголочки на Кирова 3

Эта светлая и просторная четырехкомнатная квартира расположена в самом сердце Минска, в доме, являющимся историко-культурной ценностью и входящим в состав визитной карточки белорусской столицы - архитектурного ансамбля «Ворота Минска». Капитальный ремонт дома произведен в 2012 году.

Общая площадь квартиры 87,7 м² включает в себя три жилые комнаты - 18.7, 16.9, и 13.6 м², просторную кухню-столовую европейского образца – 19,5 м², раздельный санузел и кладовую. Дом 1956 года постройки, кирпичный, что гарантирует прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Железобетонные перекрытия. Высота потолков – 2,75 м.

После демонтажа и рациональной перепланировки (утверждена), выполнен полный ремонт из качественных материалов в классическом стиле.  Межкомнатные перегородки гипсовые, не являются несущими, при желании их можно переносить по своему усмотрению.

Каркасы самонесущих подвесных гипсокартонных потолков не имеют связи с перекрытиями, над ними уложены звукопоглощающие плиты из каменной ваты Rockwool. В санузлах и кладовой реечные потолки Албес из алюминиевых панелей. Точечные светильники в подвесных потолках обеспечивают яркое и равномерное освещение всех помещений.

Во всей квартире уложена новая стяжка с утеплением и шумоизоляцией (керамзит, пеноплекс), в комнатах - дубовая паркетная доска Karelia, в остальных помещениях плитка.

Новая внутренняя разводка воды и канализации (полипропилен), Самопромывные фильтры тонкой очистки, смонтирована система защиты от протечек Гидролок. Смесители и инсталляция фирмы Grohe. Новая электропроводка. Внутриквартирный электрощиток оборудован 3 устройствами защитного отключения и 9 автоматами для 9 групп, на которые разбита вся внутренняя электросеть. Силовая проводка проложена под стяжкой, к осветительным приборам - по перекрытию. Все кабели медные, автоматика фирмы АВВ, розетки и выключатели - Schneider Electric.

 Стены выровнены и окрашены немецкими красками Caparol Samtex 7 и Amphibolin. Подоконники из гранита Балтик Браун (Финляндия), кухонная столешница из габбро-диабаза. Установлены новые биметаллические радиаторы Royal Thermo Biliner. В ванной - теплый пол с электроподогревом. Проведена оптоволоконная линия.

  В кухне установлены индукционная варочная панель Bosch, вытяжка Gorenje. В подсобном помещении стиральная машина Bosch, может быть установлена сушильная машина. В кухне-столовой встроенный гарнитур IKEA, в квартире установлены 4 встроенных шкафа IKEA глубиной 60 см общим объемом более 10 кубометров, что фактически освобождает квартиру от других систем хранения. Межкомнатные двери из массива ольхи снабжены магнитными замками. У металлической входной двери «Стальная линия» 4 контура уплотнения.

После ремонта в квартире никто не жил, мебель и оборудование новые. Идеальная локация для жизни, инвестиций или бизнеса.

Широкие лестничные пролеты с высокими потолками, 3 квартиры на этаже.   Благодаря порядочным соседям в отличном состоянии подъезд.   Окна выходят на Михайловский сквер и во двор, радуют глаз здание бывшей гимназии Рейман, перспектива улицы Кирова. Ухоженный двор, детская площадка, есть парковка для автомобилей.

Один из самых оживленных районов города с высокой проходимостью - район ж/д вокзала и университетского городка БГУ. В связи с исключительно выгодным расположением квартира отлично подойдет не только для жизни, но и для инвестиций (например, сдачи в аренду).

 Отличное транспортное сообщение: до ст.м. «Площадь Ленина» - 300 метров или 5 минут пешком, железнодорожный и автобусный вокзалы, автобусы, троллейбусы и трамваи, на которых можно уехать в любую точку города.  Рядом с домом Михайловский сквер, Привокзальная площадь, сквер на Комсомольской, национальный стадион "Динамо".  Центр города с развитой инфраструктурой - детские сады, гимназии и школы, лицей, театры, несколько ВУЗов, магазины, кафе, рестораны, бары. В пешей доступности три казино, торговые центры «Столица», «Галилео», «Minsk City Mall», Главпочтамт, отели "Minsk" и "Crown Plaza", ГУМ.

 Квартира в которой соединились все преимущества, престиж и удобства столичной жизни готова к заселению и ждет Вас. Ключи в день сделки. Приглашаем на просмотр!

Для покупки нашей квартиры помогу продать Вашу. Сопровожу и проконсультирую покупателей с кредитом, ипотекой.

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 2201/1 от 18.04.2024

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023