Купить 2-комнатную квартиру, г. Минск, ул. Ульяновская, 39

321 263 р.

99 700 $

5 172 р. 1 605 $ за м²

Чистая продажа
Следить за ценой
62.1 м²

Общая

36.8 м²

Жилая

7.5 м²

Кухня

5 из 5

Этаж

24.04.2024ID 3241093
pdf
Обзор по новостройкам
Актуальный анализ рынка, цен и кредитов по новостройкам

Описание

Возможен обмен с доплатой от любой стороны !

Красивый дом, с окнами во двор, без лишнего шума.

Несущие стены только по периметру, толщина 0.6м и около 1м с соседним подъездом (в стене дымоходы). В квартире тишина даже без отделки.

Над квартирой можно приватизировать чердак равный метражу квартиры. Высота чердака от 4 до 1 метра, т.е. полезных квадратов около 40 + 20 квадратов под скрытое хранение.

Дом является памятником архитектуры и одной из немногих сталинок в Минске, где за фасадом следят с обеих сторон. На первом этаже (вместо квартир) расположен детский сад №1, а сразу во дворе гимназия №75, что говорит о высокой безопасности . Удобство центра общепит, транспорт и развлечения в шаговой доступности.

Получено разрешение на установку кондиционера (судя по всему единственный во всем доме. Опция доступна только для 5-ых этажей).

Есть отдельный дымоход для камина (при желании).

Выполнен полный демонтаж (стены, штукатурка стен и потолка, полы и тд) и вывоз мусора (более 20т).

Плита перекрытия отшлифована и залит черновой пол под звукоизоляцию. Рулоны звукоизола СтопЗвук-М в подарок + сыпучка и тд.

Деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами.

Польный капремонт дома выполнен в 2016 году. Все трубы отопления, стояки, электрика, кровля, окна и тд замены во всем доме.

Есть готовый дизайн проект ( рендеры из него вы видите в объявлении, это не фото) с закладной-шкафом под будущую лестницу на второй этаж. В проект можно внести правки под себя.

 

Параметры объекта

  • Количество комнат

    2

  • Раздельных комнат

    2

  • Площадь общая

    62.1 м²

  • Площадь жилая

    36.8 м²

  • Площадь кухни

    7.5 м²

  • Год постройки

    1953

  • Этаж / этажность

    5 / 5

  • Тип дома

    Кирпичный

  • Планировка

    Сталинка

  • Балкон

    Лоджия

  • Высота потолков

    3 м

  • Санузел

    Раздельный

  • Собственность

    Частная

  • Условия продажи

    Чистая продажа

  • Номер договора

    783/1 от 29.01.2024

Местоположение