½ доли в 2-уровневой квартире (один из этажей), ул.Курганная

Продается квартира или ½ доли в двухуровневой квартире (один из этажей) в престижном клубном доме коттеджного типа. Уникальное, редкое на рынке недвижимости предложение практически по себестоимости строительства. Отличная возможность для переустройства и выполнения отделки согласно своему вкусу и возможностям. Территория дома ограждена, предусмотрено постоянное видеонаблюдение, видеодомофон на входной двери. Централизованные газо-, водо-, электроснабжение и канализационная система. В квартире предусмотрена индивидуальная система отопления с возможностью включения и регулирования комфортного температурного режима в любое удобное время. Её главные преимущества –практичность и существенная экономия средств при оплате услуг отопления.

Дом 2022 г.п. (сдан в эксплуатацию без отделочных работ) из современных строительных материалов. Стены - керамзитобетон и утеплитель, крыша - металлочерепица, ж/б перекрытия. В доме 3 квартиры – с отдельным входом с гаража и с улицы. В квартире два одинаковых по площади этажа и подъездная лестница между ними – возможен выбор. Кроме того, в квартире имеется мансарда, гараж в цокольном этаже. Общая площадь ½ доли квартиры без учета лестничных маршей, расположенной на одном из этажей – 148.9 м2, жилая – 85.3 кв.м. (три отдельных комнаты) и кухня 42.1м2

Функциональная планировка, широкие просторные комнаты. Высота потолка 2,9 м. В цокольном этаже расположены подсобные помещения и обособленный паркинг на 4 автомобиля под каждую квартиру (см. схему).  Теплый мансардный этаж (150 кв.м., 4 помещения) с высотой до 4,6м (для квартиры на 2м этаже). Естественное освещение, выводы канализации, электрика, вода и вентканалы. Во дворе дома баня общего пользования. Участок 13 соток выделен под строительство и обслуживание жилого дома, огражден. За участком расположен участок в 8 соток не используемой государственной земли, возможно его присоединение.

Коттеджная застройка в парке Павлова: развитая инфраструктура современного спального района с торговыми центрами, магазинами, рынками, школами и детским садами, удобный выезд на МКАД и пр-т Дзержинского, обширная зеленая зона отдыха.

Собственник/застройщик проживает в доме. Документы готовы к продаже.

Лицензия 02240/440 от 29.03.2022