Столько квартир не покупали почти никогда! Что происходит с продажей жилья в Витебске
19.03.2025 419
В феврале количество купленных квартир в Витебске увеличилось на 19%. В то же время средняя стоимость квадратного метра продолжила расти и снова установила новый максимум за 10 лет. Что еще происходит на рынке квартир Витебска — в аналитике Realt.
За февраль в Витебске заключили 236 сделок купли-продажи квартир, что на 19% больше, чем в предыдущем месяце. При этом текущий уровень спроса один из максимальных для этого месяца. Больше сделок было только в 2020 году, когда было заключено на 7% больше.
В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 37% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 38% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 22%.
В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 11%. Выбор поредел в части всех типов квартир. Существеннее всего снизилось предложение 2-комнатных квартир — минус 16%. Однушек стало меньше на 13%, а трешек — на 3%.
А что с ценами?
Средняя цена квадратного метра квартир в Витебске в сделках за месяц увеличилась на 3% и составила 792 $/м2 — это максимальное значение с конца 2014 года. При этом текущий уровень цен на 16% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 789 $/м2, увеличилась на 2.6%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Витебске составляет 758 $/м2 (+3% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 686 $/м2 (-5.5% за месяц).
Медиана цены покупки/продажи квартир в Витебске за февраль составила:
• 1-комнатные: 28.5 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 36.5 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 46 тыс. долларов.
