Цена — максимальная с 2015 года. Что сейчас происходит с продажей квартир в Витебске
16.11.2024 886
В октябре спрос на квартиры в Витебске вырос. При этом стали больше купать 1- и 2-комнатны квартиры, а доля трешек сократилась на 10 процентных пунктов. В то же время средняя стоимость квадратного метра выросла и является максимальной с 2015 года. Что еще происходит на рынке квартир Витебска осенью — в аналитике Realt.
За октябрь в Витебске заключили 265 сделки купли-продажи квартир, что на 4.7% больше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры увеличился на 10%.
В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 2-комнатные, на долю которых пришлось 44% всех сделок. 1-комнатные квартиры покупали в 39% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила всего 16% (доля за месяц сократилась на 10 процентных пунктов).
В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 2.7%. Коснулось это только 1- и 3-комнатных квартир, выбор которых стал меньше на 5% и 3% соответственно.
А что с ценами?
Средняя цена квадратного метра квартир в Витебске в сделках за месяц увеличилась на 1.7% и составила 738 $/м2 — это максимальное значение с 2015 года. При этом текущий уровень цен на 7% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 743 $/м2, снизилась на 4.1%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Витебске составляет 713 $/м2 (+9.2% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 713 $/м2 (+3.1% за месяц).
Медиана цены покупки/продажи квартир в Витебске за октябрь:
• 1-комнатные: 24.8 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 33.8 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 43 тыс. долларов.
