Спрос на квартиры в Витебске сократился сильнее, чем в других областных центрах страны. Итоги III квартала 2020 года

В III квартале 2020 года Витебский регион оказался лидером по снижению спроса на квартиры: по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продажи квартир в Витебске сократились на треть, то же произошло в Полоцке, Новополоцке и Орше. В малых городах области покупательская активность за год снизилась чуть меньше — на 25%.

Жители Витебска чаще всего покупали 1-комнатные квартиры — в 42% случаев. Немного реже интересовались «двушками» — с ними заключили 36% всех сделок. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 19%.

В Новополоцке и Орше самыми популярными были 2-комнатные квартиры, которые в каждом из городов составили около 40% всего спроса. Каждая третья проданная квартира была 1-комнатной, каждая четвертая — «трёшкой».

В Полоцке удельный вес «двушек» составил 48% от всех сделок, что является одним из максимальных значений среди крупных городов страны. На долю 1- и 3-комнатных квартир пришлось по 15% всего спроса.

Снижение цен на квартиры в Новополоцке — одно из самых сильных в стране.

Средняя цена квадратного метра квартир в Витебске к концу квартала составила 568 $, что на 2% ниже, чем тремя месяцами ранее. В Орше цены на квартиры снизились на 3% — до 444 $/м². В Полоцке квартиры покупали в среднем за 522 $/м2 (+0.4% к июню).

В Новополоцке цены на квартиры за июль-сентябрь упали до 495 $/м² — сразу на 7%. После Лиды такое снижение — самое сильное среди крупных городов Беларуси.

Купить 1-комнатную квартиру в Витебске в сентябре можно было в среднем за 18 — 24 тыс. долларов, «двушку» — за 22−35 тыс. долларов. Средний ценовой диапазон 3-комнатных квартир составил 30−45 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили в среднем на 3−5 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в III квартале 2020 года, была 3-комнатной площадью 139.6 м². Она обошлась покупателю в 171 тыс. долларов.

Читайте также: Общий обзор ситуации в регионах Беларуси