Отказа от политики льготного кредитования не будет, но правила изменятся.
17.11.2011 4 540
В Минске с начала 2011 года на льготное кредитование и безвозмездное субсидирование под строительство жилья израсходовано 1 трлн.168,8 млрд. Br. И них кредитов предоставлено на 920,399 млрд. Br, одноразовых безвозмездных субсидий — на 32,681 млрд. Br и 43,3 млрд. Br. Эти средства выделены гражданам, состоявшим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, передает Белта.
В Мингорисполкоме подтвердили, что в связи со сложившейся экономической ситуацией и снижением объемов жилищного строительства, сократится и льготное кредитование. Однако в мэрии рассказали, что сейчас правительство прорабатывает вопрос о создании новой системы льготного кредитования населения, а также новых механизмов финансового участия граждан в строительстве. Идет новое определение наиболее социально незащищенных категорий, которым положены льготные кредиты на жилищное строительство. Предположительно это многодетные семьи, а также семьи, имеющие в составе детей-инвалидов, инвалидов с детства I и II групп, семьи, проживающие в непригодном жилье, военнослужащие граждане, проживающих в общежитиях не менее 10 лет, категории очередников, имеющих в соответствии с законодательством право на внеочередное обеспечение социальным жильем.
При этом норматив льготно кредитуемой площади, вероятно, снизится с 20 до 15 кв. м на человека, а при расчете потребности человека в метраже льготном кредитовании предполагается учитывать имеющиеся в собственности претендента и членов его семьи жилые помещения на территории Республики Беларусь.
Так же может быть пересмотретрен критерий малообеспеченности граждан для получения права на льготный кредит на строительство жилья с 3 до 2 минимальных потребительских бюджетов.
Что касается механизмов, то «это ипотечные кредиты, система жилищных строительных сбережений, займы предприятий и тому подобное», — отметили специалисты, добавив, что в настоящее время соответствующие предложения направлены на рассмотрение в правительство.
Например, новым механизмом финансирования жилья может стать проект указа «Об утверждении положения о порядке внесении, жилого помещения, находящегося в частной собственности, в качестве взноса в зачет стоимости строительства нового жилого помещения».
Этот способ финансирования поможет гражданам, имеющим в собственности жилое помещение (комната, квартира, дом, изолированная часть жилого дома, доля в жилом помещении) улучшить свои жилищные условия. Его применение снизит нагрузку на финансово-кредитную сферу государства, привлечет на рынок жилья недвижимость граждан, заинтересованных в новом строительстве, а также задействовать дополнительный ресурс привлечения граждан к строительству.
Сейчас в Минске на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 275,7 тыс. семей, из них 89,9 тыс. семей состоят на таком учете более 10 лет, 44,5 тыс. — более 15 лет, 31,8 тыс. — более 20 лет.
Средняя стоимость строительства одного квадратного метра для очередников составляет в Минске от Br2 млн. 170 тыс. до Br2 млн. 807 тыс.
