Квартира-студия: преимущества и недостатки

Последнее время на рынке жилой недвижимости всё чаще можно услышать такое понятие, как квартира-студия. Примерное представление о таком типе жилья имеет практически каждый, но что на самом деле представляет собой этот вариант жилой недвижимости, в Беларуси, на практике знакомы не многие. Пока что большинство предложений такого плана существует лишь на рынке аренды, причём посуточной. Но стоит ли рассматривать квартиру-студию, как некий новый вариант VIP-недвижимости, пригодный для повседневного проживания? Попытаемся разобраться, учитывая все особенности данного типа.

Немного предыстории

На самом деле, такой вид жилья имеет, без малого, практически вековую историю. Первые квартиры-студии появились ещё в 20-ых годах прошлого столетия в США. Тогда, в основном, они приходились по вкусу многим представителям искусства. Так называемая богема общества облюбовала эти квартиры за кое-какое сходство с художественными студиями. Отсюда, кстати, и название.

Атмосфера творческого беспорядка и максимальное использование свободного пространства сыграли решающую роль.

Вслед за художниками большое внимание квартирам-студиям начали уделять и студенты. Преимущественно из-за небольшой площади такого жилья, на которой, вместе с тем, могло разместиться множество людей.

Постепенно квартиры-студии начали приобретать популярность по всему миру, дойдя-таки и до нашего постсоветского пространства…

Основная концепция жилья

Что же собой представляют квартиры-студии?

Это полностью освобождённое от стен и перегородок жилая территория, разделённая на зоны при помощи света, мебели, ступенек.

Таким образом, в квартире пропадает понятие общей площади. Всю площадь можно назвать жилой. В одном помещении находится и кухня, и гостиная, и прихожая. Единственное изолированное помещение — санузел, само собой.

Чаще всего, квартиры-студии — это переоборудованные одно- и двухкомнатные квартирки небольшой площадью. Отсюда и, как правило, незначительная площадь таких помещений.

Однако встречается и более дорогое жильё. В наше время вполне реально купить элитную квартиру — студию площадью, скажем, в 80−100 квадратов, с панорамными окнами вдоль стен и перепадами уровня пола.

Кроме классических квартир-студий также выделяют так называемые «a la studio» или по иному студии смешанного типа. Здесь помимо основной и единственной комнаты имеется изолированная спальня.

Преимущества студии

К главному преимуществу квартир-студий можно отнести отсутствие межкомнатных стен и перегородок, что, в свою очередь, положительно сказывается на пространстве. Типичная однокомнатная квартира и студия такой же площадью воспринимаются совершенно по-разному, вторая смотрится куда просторнее и больше.

К тому же квартиры-студии способны принять большее количество людей, что является значимым преимуществом, скажем, при проведении вечеринок.

Именно в квартирах-студиях отсутствует проблема маленьких кухонь, присущая для квартир с незначительной площадью. Здесь появляется возможность использовать всё пространство максимально эффективно. К тому же в них всегда проще организовать ремонт, сделать перестановку, разделив при этом помещение на отдельные зоны: игровую, рабочую, зону отдыха.

Кроме того, если у вас нет возможности купить пентхаус в Минске, вы, приобретая квартиру-студию, можете значительно сэкономить, превратив её при этом в полноценную VIP-недвижимость. Основная статья экономии — небольшая площадь.

Недостатки

К недостаткам такого жилья можно отнести невозможность уединиться. Если одну комнату и можно разделить по цвету и декору на разные зоны, то спрятаться за стенкой, или закрыть дверь во избежание шума здесь не получится.

К тому же рядом всегда находится кухня, а это значит, что во всём помещении, скорее всего, будет стоять «столовый» запах… или запах сигарет.

Кроме того, одна большая комната с несколькими окнами — это вечные сквозняки.

Потенциальный покупатель

Как показывает практика, чаще всего такого рода жильё приходится по вкусу одиноким людям (тем же холостякам) или молодым парам без детей с активной жизненной позицией.

И это понятно, во-первых, молодые активные люди могут устроить максимально уютные посиделки именно в таких квартирах, но вместе с тем, поместить ребёнка в одной комнате проблематично. Что касается холостяков, то такое свободное пространство идеально сгодится для одного человека, которому важно, что бы «всё было под рукой».

Хотя есть случаи проявления интереса людей пенсионного возраста к такому жилью. Здесь достаточно одной причины — значительно упрощается процесс уборки квартиры.

Что касается VIP-недвижимости, то в основном купить элитную квартиру-студию предпочитают те же бизнесмены в качестве дополнительного жилья. Скажем, поближе к работе, или в городе, где параллельно ведётся бизнес.

Конечно, квартиры-студии обладают рядом недостатков, но, взвесив всё «за» и «против», кто-то поймёт, что это действительно подходящий вариант. К тому же ценовая составляющая для многих является решающим фактором, а именно с таким вариантом жилья есть возможность сэкономить, при этом, не стесняя себя стенами стандартных малометражек.