Смогут ли застройщики выполнить требования президента
01.06.2011 1 395
Александр Лукашенко заявил, что в последнее время стоимость жилья выросла в 1,5−2 раза в долларовом эквиваленте. После чего, поручил застройщикам вернуться к старым ценам по заключённым договорам, пишет газета Naviny.by
Насколько это возможно и возможно ли в принципе? Ведь, по словам представителей строительных компаний, только за период январь-апрель текущего года стоимость строительных материалов выросла на 10%-220%. Причём, как на импортные, так и на отечественные. Например, радиаторы стали дороже на 93%, листовой металлопрокат — на 210%, а ламинированная фанера и сортовой металл выросли в цене на целых 220%. И это только часть продуктов, цена поднялась практически на все материалы, только в разной степени.
Поэтому повышение цен на жильё — адекватный ход застройщиков, которого стоило ожидать.
Но вот слова президента по поводу удорожания в долларовом эквиваленте оказались, откровенно говоря, некорректными.
Большинство строительных компаний согласились с тем, что цена выросла, но только в белорусских рублях. Причин для подорожания в иностранной валюте попросту нет — ведь рост цен в первую очередь связан с постепенным падением национальной валюты.
Но глава государства в своём выступлении однозначно дал понять, что требует удержания цен по ранее заключённым договорам долевого строительства.
По предположениям представителей рынка недвижимости государственные строительные компании, возможно, смогут выполнить такое требование за счёт государственного бюджета, а вот частным компаниям придётся сложнее.
Сохранить старые цены — равнозначно работе в убыток.
«Сейчас на рынке жилья примерно треть компаний приостановили свои продажи, ещё одна треть продаёт по цене в 5−6 тыс. за 1 $, а остальные по 6−7 тыс. за доллар» — заявил директор одной из риэлтерских компании.
Многие из них на данном этапе проводят перерасчёт в белорусских рублях.
Но пусть и не поднимись цена в иностранной валюте, наибольшую часть доходов население получает именно в белорусских рублях, а поэтому в ближайшее время можно ожидать всё меньшего потребительского спроса.
Таким образом, сейчас рынок недвижимости переживает не лучшие времена, а когда ситуация нормализуется — сказать сложно, ведь какой-то однозначной позиции по курсу валют так и не сложилось и, скорее всего, до этих пор застройщики так и будут выставлять каждый свой курс, который он считает самым рациональным.
