Долевая застройка в Беларуси: пациент еще жив?

IV Ежегодная встреча лидеров рынка недвижимости Экономические неприятности повлияли как на жилые, так и на офисные и торговые метры. Белорусский рынок недвижимости демонстрирует устойчивое падение, специалисты придерживаются такой точки зрения: это явление временное, и буквально через несколько месяцев стоимость квадратного метра может пойти вверх.

Сегодня, когда рецессия достигла «дна», но рынок еще не начал из нее выходить, инвестирование в недвижимость — жилую и коммерческую — является наиболее интересным вложением для любой компании. Ведь сейчас, как никогда, девелоперы, застройщики и продавцы готовы к диалогу в отношении условий сделки и цен объектов. Кредитные учреждения нуждаются в оживлении инвестиционного фона и появлении новых сделок в сфере девелопмента и недвижимости, способных «оживить» рынок.

С вступлением в силу указа от 2 июля 2009 года № 367 привлекать средства граждан на строительство коммерческого жилья на стадии возведения объекта можно только путем заключения договора долевого строительства и через выпуск и продажу жилищных облигаций. Но если проанализировать все предложения на минском рынке коммерческого жилищного строительства, то оказывается, что количество многоквартирных домов-новостроек, финансируемых по схеме долевого строительства, в 8 раз превышает численность аналогичных проектов, финансируемых по схеме жилищных займов.

Повысился ли интерес к ним со стороны застройщиков и покупателей, благодаря введенным с 1 октября 2009 года новым правилам обращения жилищных облигаций? Как эффективно привлекать внешние инвестиции на нынешнем этапе? Как правильно позиционировать объект недвижимости, «отработать» концепцию, увеличить его капитализацию, предложить его по максимально выгодной цене инвестору? Как быстро продать его? Как правильно организовать его маркетинговое продвижение? Какие тенденции — ценовые и позиционные присущи рынку сейчас и прогнозируются на зиму? Как разобраться с дольщиком или застройщиком в случае возникновения проблем?

Для обсуждения общих подходов к решению этих вопросов, а также новых предложений правительства в области инвестиционного законодательства 19 ноября в бизнес-центре гостиницы «Виктория» компания EventMedia собирает руководителей ведущих компаний-девелоперов, застройщиков, риелтеров, юридических групп, работающих в сфере инвестиций и недвижимости на IV Ежегодный инвестиционный форум лидеров рынка недвижимости Беларуси. Начиная с 2007 года в форуме принимали участие ведущие девелоперы страны, риелтеры и эксперты в области эстейта, среди которых группы компаний «Арэса-Сервис», «Юнивест-М», «IDC», «ГиперКом», «ИВ», «Сармат», «Феликс», «Итера», «АВТОБИЗНЕС», «Дамаан», «Атол-Инвест», «Вива-Инвест», «Пакодан», «Динас», «Торгоптима-Инвест», «НВВ», «Твоя столица» и другие.

За последние три года EventMedia неоднократно собирала своих партнёров и клиентов на тематических конференциях: «Как заработать на инвестициях в недвижимость?» (сентябрь 2007), «Управление инвестиционными рисками в новых условиях: анализ, оценки, минимизации» (апрель 2008), «Управление объектами коммерческой недвижимости: строительство или приобретение?» (октябрь 2008), «Ипотека. Землепользование. Лизинг- 2008», «Рынок земли в Республике Беларусь» (май 2009 года). Спикерами выступали такие специалисты как: Сергей Коренько («Арэса-Сервис»), Павел Кузнецов («Пакодан»), Олег Пацко («Мосстройкомплект»), Юрий Попов («Твоя столица»), Юрий Жарков («Вива-Инвест»), Александр Степановский («Степановский, Папакуль и партнеры»), Роман Осипов («Юнитер»), начальник Управления инвестиций комитета экономики Мингорисполкома Наталья Важник, начальник управления госполитики по привлечению иностранных инвестиций Минэкономики Наталья Дмитрович, управляющий директор Colliers International Андрей Павлышко и многие другие.

19 ноября 2010 года мы приглашаем и вас обсудить последние тенденции и перспективы развития рынка недвижимости на форуме-«круглом столе» «Девелопмент (застройка) и долевое строительство в Беларуси: анализ текущего состояния, ценовые колебания, перспективы и проблематика взаимоотношений. Эффективная реализация и маркетинг недвижимости».

Дополнительную информацию о форуме можно получить по телефонам: 268−45−63/64, 8029 118−60−61, 8025 9 704 274 (Александра).

Посетите наш сайт на www.emedia.by.