В Зеленой гавани сдали первую урбан-виллу. Смотрим, что получилось
19.08.2026 803
Чуть больше года назад «А-100 Девелопмент» впервые предложил белорусам формат трехэтажных урбан-вилл. Жилье отличалось небольшим количеством квартир (всего 8−9 на дом), приватностью и обособленной территорией. Сейчас, когда первая урбан-вилла сдана, мы побывали внутри, чтобы посмотреть, что же получилось на самом деле.
Застройщик Зеленой гавани уже приучил минчан к необычным форматам. На одной территории мирно соседствуют таунхаусы, таунгардены, лайнхаусы, коттеджи, ситихаусы. Теперь же эту линейку пополнили и урбан-виллы.
С момента нашего последнего визита район изменился. Зеленая гавань буквально «повзрослела» и обрела более завершенные черты. Мы направляемся в отдаленную часть квартала и попадаем на закрытую территорию. Попасть внутрь можно только через откатные ворота или калитку по чип-ключу. Сами дома построены по монолитно-каркасной технологии с заполнением керамзитобетонными блоками. Фасады отделаны необычными материалами с акцентами на кортеновскую сталь с перфорацией.
Всего здесь будет пять таких домов: один уже сдан, остальные находятся на разной стадии строительства. Интересно, что практически все пять урбан-вилл были распроданы еще на старте. Сейчас для всех желающих формируется лист ожидания на свободные планировки или освободившиеся от брони варианты. Узнаем, что цены на квартиры без отделки стартуют от 2560 долларов (в эквиваленте) за квадратный метр.
Каждая урбан-вилла представляет собой монолитный трехэтажный дом бизнес-класса на восемь или девять квартир, часть из которых двухуровневые. Площади варьируются от 59 до 134 квадратных метров, потолки трехметровые, планировка свободная, что позволяет реализовать любую фантазию владельца. А благодаря панорамным окнам в пол в жилье много естественного дневного света.
Общие зоны выполнены в единой стилистике с природными мотивами — те же рисунки и текстуры повторяются на дверях, стенах и лестничных маршах. К каждой квартире прилагается машино-место с электрозарядкой и кладовая на цокольном этаже для хранения личных вещей — от принадлежностей для игры в гольф до велосипедов или других личных вещей. Площадь кладовых позволяет.
Размещение домов тоже не случайно: они расставлены по территории так, чтобы у жителей все время открывался живописный вид — с одной стороны на закаты, с другой — на восходы.
Впрочем, главная ценность этих домов не стены и даже не виды, а сценарии жизни, которые они предлагают. Чтобы наглядно их продемонстрировать, застройщик оборудовал шоурум — одну из квартир, полностью готовую к проживанию. Здесь есть спальня, кухня-гостиная с выходом на террасу и собственный участок земли.
Террасы — отдельная атмосфера и территория, сравнимая по величине с квартирой. На первом этаже их площадь варьируется от 46 до 62 квадратов. Все террасы огорожены и имеют собственный участок земли и калитку, что позволяет владельцу организовать два входа — через общую территорию со стороны подъезда или же через калитку, сразу попадая домой.
Для владельцев квартир на втором и третьем этажах предусмотрены балконы-террасы площадью от 19 до 25 квадратов. Они устроены так, чтобы приватность жителей не пересекалась с жизнью друг друга.
Прогуливаясь по территории, мы понимаем, что покупка урбан-виллы предусматривает своего рода резидентство в закрытом сообществе. Досуг и жизнь здесь разнообразны: можно выбрать пробежку по лесным тропкам заказника или вдоль живых зеленых коридоров, заняться йогой на собственной лужайке перед домом, а при желании сыграть в гольф или расположиться в соседском центре с зоной барбекю. Пока он не работает, но только потому, что остальные урбан-виллы еще строятся — его откроют, когда сдадут все.
Застройщик, кстати, планирует и дальше использовать формат урбан-вилл, но в очень ограниченном количестве. В планах — буквально два-три дома.
