«Строился для себя, не для продажи». Смотрим дом-шале у леса в 15 минутах от Минска
04.08.2026 2598
«Строился для себя, не для продажи» — считается, что это почти знак качества для дома в продаже. И сегодня мы посмотрим именно такой — в 15 км от МКАД у леса продается шале с классным интерьером, оригинальной планировкой и богатой инженерной начинкой. Стоимость же вполне адекватная.
Дом находится в деревне Касынь всего в 15 километрах от Минска, рядом с удобным съездом с МКАД-2. Место уютное, в окружении леса. В 7−10 минутах езды на машине — водохранилище Вяча.
Архитектор удачно использовал рельеф участка — органично вписал дом в склон холма. В итоге с улицы мы видим деревянный дом с мансардой из массивного оцилиндрованного лафета. Входная группа организована именно на этом уровне. По-другому мы воспринимаем строение с внутреннего двора — перед нами классический дом-шале: каменный низ, деревянный верх, большие кровельные свесы, балкон-терраса с видом на участок.
Дом построен в 2022 году. Владелец подчеркивает — строил для себя, не для продажи.
Подтверждением его слов является основательность конструкции: фундамент свайно-ростверковый с глубиной свай до 7 метров, перекрытия железобетонные, сруб из зимней сосны технической сушки, кровля черепичная (Braas цвета графит), панорамные тонированные трехкамерные стеклопакеты с системой открытия «патио».
В доме не самая распространенная планировка — создавалась под сценарии жизни семьи владельца. Общая площадь — 190,1 м2.
Сначала изучим деревянную часть. Сруб имеет особенности — собран из лафета (бруса овальной формы, которые получают благодаря спиливанию с двух сторон круглого деревянного бревна), с углами «норвежский замок». Как со стороны фасада, так и в интерьере подчеркивает эстетику шале.
С парадного входа попадаем прихожую, далее проходим в зону кухни и вот мы уже в двусветном пространстве гостиной с панорамным остеклением и выходом на большую террасу-балкон.
На этом этаже также расположились спальня, гардеробная, большой санузел.
На мансарду можно подняться по лестнице из прихожей — площадь верхнего помещения под крышей — около 20 квадратных метров. Это дополнительное пространство, которое можно использовать как зону отдыха, кабинет или место для хранения.
Спускаемся на цокольный этаж. Это основание всего здания, стены сложены из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм и утеплены каменной ватой Paroc 100 мм.
У этого этажа есть своя входная зона с уровня газона на заднем дворе. Здесь же размещаются еще одна спальня, мастерская, санузел, кладовая, топочная и склад хранения садового инвентаря с отдельным входом с улицы.
Интерьер на этом уровне уходит в мягкий лофт: отделка под бетон, шпон, акцентные стены из фактурного рельефного камня.
Отапливается дом газовым котлом Buderus. Система включает радиаторы, водяные теплые полы под плиткой и конвекторы вдоль панорамных окон.
Вода из собственной скважины глубиной 114 метров с системой водоподготовки и обезжелезивания BWT. Канализация — автономный биореактор. Проведено оптоволокно от Белтелекома.
Участок площадью 15 соток находится в частной собственности. Территория имеет два автоматизированных въезда и выезда.
Соседи только с одной стороны, остальные границы выходят на лес, технический проезд и дорогу.
Стоимость объекта составляет 1 030 000 рублей. (354 183 доллара по курсу).
