Классный дом в Минске: с сауной, бассейном и зимним садом. Сколько такой стоит?
13.07.2026 359
Сегодня у нас в обзоре загородной недвижимости — коттедж с большим участком прямо в Минске. Интерес представляет не только локация, но и то, как дом оснащен: внутри найдете сауну с бассейном, зимний сад, мастер-спальню с санузлом, гараж на две машины и полностью укомплектованное итальянской мебелью и премиальной техникой пространство. Узнали, за сколько продается этот объект.
Недвижимость в этой локации всегда была и будет в цене — дом расположен на улице Миколаевской. Это всем известная по элитным коттеджам локация в Зацени (так раньше называлась деревня внутри МКАД). Это максимально комфортный формат загородной жизни: тишина, зеленые улочки и приватность, при этом вся инфраструктура столицы находится совсем рядом.
Дом построен в 2003 году по индивидуальному архитектурному проекту, сочетающему классические элементы и современную функциональность. Здание имеет сложную, но гармоничную конфигурацию крыши. Главная изюминка — арочный фронтон над центральной частью, что придает фасаду узнаваемый и элегантный облик. Материал кровли — гибкая битумная черепица.
Рядом — просторная крытая терраса. Главная зона для отдыха вымощена тротуарной плиткой, имеет невысокие широкие ступени и защищена от осадков навесом с белыми колоннами.
Дом имеет три полноценных уровня, каждый из которых несет свою функциональную нагрузку. Общая площадь составляет — 561,5 м2.
Большую часть первого этажа занимает просторная гостиная с камином и интегрированной в современный дизайн русской печью. Из гостиной предусмотрен прямой выход в зимний сад — остекленную веранду, которая стирает границу между внутренним теплом и природой за окном.
Кухонно-столовая зона имеет площадь 53,7 квадратного метра. Это пространство спроектировано с четким зонированием, но без лишних перегородок, что сохраняет ощущение воздуха и света. Кухонный гарнитур выполнен в светлых тонах и поставлен итальянским брендом Scavolini с фурнитурой Blum. Столешница выполнена из натурального камня. Установлены как газовая, так и индукционная варочные панели, что дает возможность хозяйке выбирать удобный способ приготовления. В эргономичную нишу встроены кофемашина, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина холодильник Liebherr со встроенным ледогенератором.
На первом этаже расположены также мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом.
На мансарде находим просторный холл, три изолированные жилые комнаты с гардеробными, санузел.
Цокольный этаж — это отдельная история о комфорте. Здесь разместился полноценный спа-комплекс, который позволит расслабиться после рабочего дня, не покидая пределов дома: бассейн с системой гидромассажа и водяной пушкой, сауна, душевая с тропическим душем, комната отдыха.
Здесь же, на цокольном этаже, разместились постирочная, топочная и несколько подсобных помещений.
Стоит отметить, что в доме четыре санузла, оснащенных премиальной сантехникой Villeroy & Boch.
За комфорт в холодное время года отвечает газовое отопление с системой теплых полов. В доме смонтирована система кондиционирования для поддержания идеальной температуры летом.
Водоснабжение от двух источников: центральный водопровод плюс собственная скважина. Для очистки воды установлена станция обезжелезивания и современный фильтр питьевой воды Amazon. Электроснабжение на 380 вольт с трехфазным вводом, что позволяет подключать мощную технику. Канализация — современный септик с электронным контролем. Есть сигнализация и система видеонаблюдения.
По столичным меркам участок с ландшафтным дизайном просто огромный — 20,23 сотки! Въезд на участок осуществляется через автоматические откатные ворота, за которыми открывается просторная парковка и подъезд к гаражу. Глаз радует изумрудный газон с системой автоматического полива и защитной сеткой от кротов. Архитектурная подсветка территории работает в ночное время, создавая эффектный вид на фасад, дорожки и растения.
Участок четко разделен на функциональные зоны. Придомовая территория вымощена тротуарной плиткой, которая по цвету перекликается с отделкой дома.
Особое внимание уделено отведению воды: смонтирована ливневая канализация с дренажным колодцем. В ливневых системах установлена система антиобледенения.
На участке расположена отдельная зона для барбекю с установленным мангалом и коптильней под собственным навесом. Ограждение участка выполнено в виде капитального кирпичного забора с металлическими секциями.
Стоимость представленного коттеджа с участком, бассейном, сауной, мебелью и бытовой техникой составляет 5 040 000 рублей (ориентировочно — 1 756 342 долларов по курсу).
