Лучше можно, хуже нельзя: главный архитектор Новой Боровой рассказал, как создаются дворы-гостиные и уличные офисы

Всего в Арт-квартале располагается 6 групп домов. Мы подходим к яркой новостройке, которая входит в группу «Кубизм».

— В фасаде, интерьерах и благоустройстве этого дома мы старались использовать элементы, присущие данному направлению искусства. Так у нас появились фасады разделенные на отдельные геометрические объёмы, консольные треугольные балконы, нависающие над пешеходным бульваром, металлические ограждения и декоративные элементы с панелями из просечной стали, добавляющие фактуру и легкость — рассказывает главный архитектор Новой Боровой Андрей Турубчук.

Сегодня первый дом сдан, люди делают ремонты, а кто-то уже и заезжает. В монолитном здании — переменная этажность (от 5 до 8 этажей). Покупатели могли выбирать из большого количества планировок и различных форматов балконов. Из интересненького тут есть двухуровневые квартиры с отдельным выходом на террасу со стороны улицы, квартиры с оранжереями на крыше и двухэтажные квартиры с террасами. Все жилье тут уже распродано.

Мы заходим в подъезд и вновь вспоминаем Малевича и других кубистов. На них намекают, к примеру, декоративные светильники с вставками из цветного стекла. Когда сюда заглядывает солнце, цветные лучики появляются на всех стенах. Соответственно, и интерьер в разное время выглядит по-разному.

— Кстати, когда мы только начинали строить Новую Боровую, то не показывали заранее, как будут выглядеть подъзды. Люди видели эту красоту впервые только в день получения ключей, и конечно, это было для них приятным сюрпризом. Сейчас мы уже демонстрируем интерьеры, но при этом многие детали остаются скрытыми до самого финала.

Во дворе дома тоже есть все необходимое для комфортной жизни. К примеру, мы замечаем удобные беседки, в которых можно не просто отдохнуть, но и спокойно поработать на свежем воздухе.

— Обратите внимание, что человек в беседке подключился к розетке и занимается своими делами. Подобные уличные офисы — это наше обязательное правило, которое мы реализуем практически в каждом дворе, превращая стандартные зоны отдыха в полезные функциональные пространства. Также внутри квартала всегда проектируется небольшая событийная площадка, где соседи могут собраться вместе и провести локальное мероприятие. Это пространство рассчитано исключительно на своих, ведь каждая группа домов огорожена забором.

Рядом с домом готов многоуровневый паркинг. Здание украшает инсталляция в виде банки с краской, а структурный фасад выполнен в виде пиксельной графики, которая стилизована под разводы краски, стекающей вниз по фасаду на детскую площадку. На этом примере ярко показано взаимодействие архитектуры с благоустройством.

— В наших кварталах мы сделали выбор в пользу общественных территорий. Ведь если разместить это количество машин на земле, то люди будут смотреть на ряды автомобилей, а не на зеленые зоны. Кстати, все наши паркинги — это отдельные арт-объекты. Мы можем пройтись по всей Новой Боровой и не найти ни одного повторяющегося. Внутри паркингов, помимо собственно машино-мест, располагаются полезные арендные помещения — тренажерные залы, кафе, и так далее. Здесь они никому не мешают, и могут работать хоть круглосуточно.

Мы продолжаем нашу прогулку, проходим через новый парк и попадаем в Жасминовую группу домов — она возведена из сборного железобетона.

— У этих домов интересный фасадные приемы, создающие на плоскости эффект многослойности. Также активно используется цвет, визуально объединяющий данную группу с соседними. Например, лемонграссовый цвет хорошо сочетается с яркими декоративными элементами на стенах детского садика, который находится рядом. На боковых торцах зданий появилась графика. Каждый может разглядеть тут что-то свое. Кто-то видит якорь, кораблик, силуэты.

По двору Жасминовой группы «протекает» стилизованный ручей, на берегах которого сидят уточки и растут ивы. Рядом установлены беседки «водопады», где можно посидеть с ноутбуком или просто отдохнуть. Огородики и клумбы с цветочками — тоже есть. Кстати, растения во дворе подобраны с учетом водной концепции: именно такие можно встретить на берегах белорусских рек и озер. Есть здесь и событийная площадка, и светящиеся «камни», и настольный теннис, и многое другое. Жильцы получили целое общественное пространство, где можно провести время с семьей и друзьями.

Переходим в Рябиновый квартал и обращаем внимание на стены: тут установлены специальные панели, создающие необычный визуальный эффект. Издалека кажется, будто на фасаде просто нарисована полоса, но в какой-то момент она обретает объем. Когда на панели падает солнце, сквозь их перфорацию проникает свет, отбрасывая на поверхности очень красивые ажурные тени, а в вечернее время интересные тени в окружении появляются благодаря подсветке, установленной за перфорированными панелями. Верхние части домов с обшивкой металлом серебристого цвета визуально растворяются на фоне неба.

В квартале — всего два дома. Заходим на внутреннюю территорию и попадаем в уютную уличную гостиную. Назвать это продуманное пространство двором язык не поворачивается. Под ногами здесь выложена плитка, напоминающая ковер с узорами и орнаментом. Здесь же обустроен специальный крытый навес для жителей. Конструкция отлично защищает от солнца и дождя, но при этом пропускает достаточное количество естественного света. Рядом находится детская площадка, тут же установлены большие уличные торшеры. Говорят, вечером под открытым небом их огоньки выглядят максимально уютно.

В декоре подъездов также угадываем рябинки — тут и светильники, и инсталляции, и буккроссинг.

Следуем в Сиреневый квартал, где нас ждут новостройки, которые сдали в эксплуатацию в прошлом году. Всего в этой группе — 5 домов из сборного железобетона. На фасадах — панели-хамелеон во всех оттенках сиреневого. Достаем наши «фотографии» и пытаемся найти отличия: кажется их нет.

Заглядываем во двор и снова приятно удивляемся разнообразным сценариям отдыха!

— Каждый наш двор уникален и не похож на другие. К примеру, в этом мы поставили навесы и сделали полноценную зону для барбекю с грилем и удобными переносными стульями. Есть тут и детские площадки, рассчитанные на разный возраст. Отдельного внимания заслуживают дворовые огородики — кажется, на грядках уже растет первая зелень. Рядом с огородом обязательно обустраивается домик для хранения инвентаря и устанавливается водяная колонка, чтобы жителям не приходилось каждый раз ходить домой за ведрами.

— Андрей, не секрет, что покупатели очень внимательно относятся к рендерам и очень расстраиваются, если реальность не совпадает с картинкой…

— У нас с этим проблем нет. Мы строим именно то, что показываем на визуализациях. Можем сделать лучше, но хуже — точно нет. Безусловно, иногда случаются форс-мажоры, например, когда определенный материал невозможно купить или вовремя привезти из-за границы, а дом уже необходимо сдавать. Но такие случаи единичны, в 99% все реализуется строго по проекту. Если на рендерах были треугольные балконы и необычная игровая площадка, то жители получат именно их, а не стандартные лоджии и типовые лавочки.

За домами видим оригинальный детский сад — для справки, уже пятый по счету. В нем застройщик реализовал игровую вселенную по мотивам популярного конструктора. Садик «Кубики» открылся пару месяцев назад и уже начал принимать маленьких посетителей.

Новый садик, рассчитанный на 240 детей, сложно перепутать с типовым. Здание выглядит как гигантская коробка конструктора: фасад разбит на сегменты, а объемные панели напоминают детали Lego. Даже входные группы выполнены как элементы, готовые к сборке. Сверяемся с картинкой: оригинал вообще не отличим от рендеров.

— Архитектурный облик Новой Боровой — это результат глубокой проработки, которая начинается еще на этапе эскизов. Мы не проектируем здания изолированно, а с самого начала продумываем общую концепцию и этажность каждого дома, внимательно изучая, как комплекс будет выглядеть с разных точек обзора. В результате, где-то можем срезать кусочек здания, а где-то, наоборот, добавить высоту, чтобы появилась выразительная доминанта. Да, единичные высокие дома-столбики появляются в Новой Боровой неспроста: район растет и требует понятной навигации. А высотки работают как архитектурные маяки, которые заметны практически из любого уголка комплекса.