Черный дом в лесу. Нашли стильный коттедж по хорошей цене в Колодищах
19.05.2026 726
Мимо этого дома мы не смогли пройти — остановились рассмотреть его в подробностях. Наш интерес не случаен — такие объекты в коттеджной застройке попадаются не часто: в один этаж, с плоской крышей, черным фасадом, панорамными окнами и весьма необычной планировкой, подчиненной особенностям архитектуры. А еще на участке растет собственный сосновый лес! Находится же этот дом всего в 8 километрах от Минска, в Колодищах. Делимся своими впечатлениями после его осмотра.
Локация — одно из главных преимуществ объекта. Колодищи, улица Брестская, 27 — это 8 километров от Минска, транспортное сообщение отличное. Подъездные пути — асфальт до самого дома. Это тихая и живописная часть поселка с респектабельной застройкой — в конце улицы начинается Глебковский заказник. Экология здесь по-настоящему загородная, с чистым воздухом и тишиной.
Колодищи давно зарекомендовали себя как один из самых удобных и самодостаточных пригородов Минска. Здесь есть все для комфортной жизни семьи: школа с собственным бассейном, детский сад, магазины, церковь, уютные кафешки.
Перед нами современный дом Г-образной формы с плоской кровлей и пристроенным автонавесом, спроектированный в одном уровне. Архитектура выдержана в актуальном минималистичном стиле, где геометрия и натуральные материалы говорят сами за себя.
Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту. В описании на Realt говорится, что функционал и планировка продуманы до мелочей, а все строительные работы выполнялись под надзором опытных специалистов. Глядя на безукоризненно сделанный фасад из лиственницы, четкие линии парапетов и откосов охотно с этим соглашаемся — внешне дом выглядит презентабельно.
Для тех, кому интересны технические подробности: строение не каркасное, под деревянной обшивкой спрятаны стены из керамзитобетонных блоков с утеплением. Под ними — свайно-ростверковом фундамент. Перекрытия выполнены из монолитных плит с обязательным устройством армопояса, что придает конструкции исключительную жесткость и прочность.
Вентилируемый фасад облицован сибирской лиственницей и покрыт немецкой лазурью премиального качества.
Кровля — наплавляемая плоская. Вопреки стереотипам, именно такая конструкция при профессиональном исполнении считается одной из самых надежных и долговечных: она выдерживает экстремальные перепады температур и обильные осадки, не требуя сложного обслуживания.
Общая площадь дома — 223,5 м2, жилая — 183 м2. Планировка дома выстроена по принципу максимальной простоты и эргономичности. Высота помещений составляет 3,29 метра — это тот запас воздуха, который моментально ощущается при входе и создает чувство простора. Огромные окна в пол визуально стирают границу между домом и природным окружением, наполняя комнаты естественным светом.
Центр дома — просторная кухня-гостиная с выходом на террасу во внутренний двор. Это классический и безотказный сценарий открытого пространства, где семья собирается вместе, а в теплое время года легко трансформируется в единую indoor-outdoor зону для обедов и приема гостей.
Жилая часть включает две детские комнаты, хозяйскую мастер-спальню с гардеробной и ванной, общий санузел. Дополнительно предусмотрен кабинет, который при необходимости легко становится гостевой спальней или третьей детской. Плюс топочная и хозпомещение с отдельным выходом в зоне под навес для автомобиля.
Дом продается в состоянии под чистовую отделку: на полах стяжка, стены оштукатурены. Сантехника и электрика разведены по всем помещениям, предусмотрены выводы под кондиционеры.
Отопление электрическое по льготному тарифу, водоснабжение центральное, канализация местная. Смонтирована система вентиляции. В дом заведено оптоволокно.
Участок площадью почти 15 соток находится в частной собственности и представляет собой образец грамотного благоустройства. Примерно треть территории занимает взрослый сосновый лес, сохраненный в первозданном виде — это не только эстетика и тень в жаркие дни, но и особый лесной микроклимат.
Территория распланирована, благоустроена и огорожена. Организована система автополива, под газоном — защитная сетка от крота. Въездная группа оснащена воротами с электроприводом. Прямо напротив участка — заказник, что гарантирует неизменность видов и отсутствие будущей застройки перед домом.
Он, кстати, может стать вашим — владельцы его продают за 1 013 754 рублей (369 000 долларов по курсу).
