Продается хутор возле Минска. Смотрим жилой вариант с хорошим ремонтом
24.04.2026 646
В 40 минутах от Минска, рядом с огромным лесом, продается хутор. Чем он хорош? Во-первых, это жилая недвижимость, точно не деревенская заброшка. Есть рабочие печки и система парового отопления, подведены электричество и водопровод. Во-вторых, отличное состояние строения — деревянные стены за кирпичным фасадом сохранились, крыша целая, окна и двери новые. Ну и в-третьих, владельцы сделали косметический ремонт: внутри теперь стильный интерьер, дополненный оригинальным декором. Показываем, как выглядит этот вариант для хуторской жизни.
Про этот хутор возле Воложина мы уже писали — расположен в деревню Бурмаки, в округе нет животноводческих ферм, только хозяйство, занимающееся садоводством. Ближайшая инфраструктура — в 5 километрах.
Дом стоит на тупиковой хуторской улице. Соседи есть, но живут на почтительном удалении. Рядом старый сад с яблонями и алычой, по периметру владений растут огромные липы. Еще один козырь локации — это близость к Налибокской пуще, Ислочи и Западной Березине. Зимой из окон можно наблюдать косуль — приходят полакомиться замерзшими яблоками.
Земли на этом хуторе хватит под любые цели — целый гектар. Сейчас же на этой огромной территории кроме дома имеется деревянный сарай и сад.
В продаже хутор появился зимой. Строение продавалось в состоянии «как есть» — каждый мог увидеть реальное состояние дома.
Нынешний владелец хутора Евгений рассказывает, что изначально это был большой дом из бруса, построенный в 70-х годах прошлого века. В 90-х к нему сделали пристройку из керамзитобетонных блоков, увеличив его площадь на треть — до 103 квадратов. Тогда же переделали крышу и обложили кирпичом. Еще позже дом осовременили: поставили новые окна ПВХ, входные и межкомнатные двери.
Кирпичный фасад сыграл важную роль в деле консервации сруба — он идеально сохранился. Убедиться в этом можно, заглянув в незакрытые откосами оконные проемы — дерево сухое, без гнили и шашеля.
Стены обшиты гипсокартоном и покрашены в белый. Есть участки стен без обшивки — сруб здесь становится главным героем в интерьере. Полы подшиты широкой вагонкой и покрашены. В комнатах лежат массивные крепкие деревянные полы, покрытые масляной краской. Их достаточно просто обновить-покрасить.
В доме три жилые комнаты: одна на 27 квадратов, вторая — 25, третья — 15. Плюс кухня 11 квадратов. Есть техпомещения с кладовкой и котельной. В техпомещениях, на кухне и в комнате на 15 квадратов уже сделана стяжка.
У дома есть потенциал для увеличения площади — над ним имеется большой чердак с высоким потолком (4 метра) и его можно сделать жилой мансардой.
Отапливается дом двумя печами-грубками в кафельной облицовке — их перекладывали, они в рабочем состоянии. Параллельно смонтирована паровая система отопления. Твердотопливного котла нет, но трубы и чугунные батареи остались. Так что при желании эту систему можно модернизировать и восстановить. В дом заведено электричество 220 Вт, но к счетчику на участке подведены 380 Вт. Это значит, что имеется возможность отапливать хутор электричеством по льготному тарифу. Еще один большой плюс: в дом введен центральный водопровод.
Важный момент — хутор пустовал недолго, поэтому не выглядит заброшенным. Владельцы успели сделать небольшой ремонт внутри и дом теперь выглядит жилым. За свой хутор они просят 238 918 рублей или 85 000 долларов, но готовы торговаться.
Читайте также:
Арочные, «английские» и даже купольные. Как выбрать хорошую теплицу?
В Смолевичах на торги выставили три участка с газом, водой и светом. Что по цене?
Лес, Вяча и два дома. Как вам такой вариант для жизни в СТ в 10 минутах от Минска?
