В этих новостройках еще остались квартиры дешевле 70 тысяч долларов. Показываем
29.10.2025 8949
Учитывая, что белорусские банки осенью предложили сниженные ставки по кредитам на покупку жилья в новостройках, сейчас — самое время присмотреться к квартире в строящемся доме. Признаемся честно, недорогих вариантов (как в Минске, так и в пригороде) осталось немного. Тем не менее, как следует из обновленного на днях обзора Realt по новостройкам, в пяти ЖК еще можно купить квартиру дешевле 70 тысяч долларов! Рассказываем, о каких комплексах идет речь.
Что такое обзор по новостройкам от Realt?
Наш обзор — это PDF-файл на 93 страницы, в котором можно найти подробную информацию обо всех новостройках Минска и пригорода. В одном месте и понятном виде мы собрали всю необходимую информацию: от наличия квартир до условий кредитования. Кстати, наш обзор стал еще информативнее и полезнее. Мы добавили цены реальных сделок по новостройкам от собственников, наглядно обозначили все ЖК на карте Минска и дополнили графики цен количеством комнат, чтобы было понятно, насколько выросла цена. Плюс в обзоре прописаны все доступные кредиты на покупку жилья в каждом ЖК с расчетом платежей в первые три года.
Сейчас в обзоре собраны предложения по 27 ЖК. Каждому жилому комплексу посвящено несколько страниц с ценами на первичке и на вторичке. Вот как выглядит один из слайдов для одного из ЖК в обзоре:
Готовят обзор по всем новостройкам Минска и пригорода аналитики Realt. Информация в нем регулярно обновляется с учетом появления новых данных. Именно поэтому там каждый раз можно найти что-то интересное. В этот раз, к примеру, мы обнаружили сразу пять ЖК, где можно купить квартиру дешевле 70 тысяч долларов. Показываем.
Дом на Каролинской
Как следует из обзора, самые недорогие в Минске квартиры-студии находятся именно в этом доме, который строится на месте бывшего паркинга в микрорайоне Брилевичи. Жилой дом на 24 этажа и 396 квартир возводят с начала года. Новостройка разместилась на улице Каролинской, в 800 метрах от метро «Малиновка».
В высотке коридорного типа запроектировали только студии площадью 34−35 квадратов и двушки площадью от 59 до 62 квадратов. Студии тут предлагаются по 1787—1854 доллара. То есть, общая стоимость компактного жилья составляет от 61,7 тысячи долларов.
Отметим, что квартир в доме много, но выставляют их партиями. За самыми ходовыми вариантами могут быть очереди. Поэтому самую актуальную информацию о наличии жилья лучше уточнять в отделе продаж.
«Гранд Вилладж»
Однушки стоимостью от 65 тысяч долларов можно найти и в первых четырех домах ЖК «Гранд Вилладж», который строится за МКАД возле Тарасово. Площадь такого жилья — около 35−43 квадратов. Сейчас в продаже находятся 4 дома. Квартиры в них выставляют небольшими партиями, поэтому лучше внимательно отслеживать проектные декларации (предупредим, что за самыми ходовыми вариантами выстраивается очередь).
ЖК «Гранд Вилладж» будет состоять из 13 домов различного формата: ситихаусы по 6−7 этажей и клубные дома по 3−5 этажей. Застройщик «Реторсия Трейд» обещает семейную атмосферу в стиле Хюгге. Поддерживать скандинавский вайб призван зеленый сквер, который украсят арт-объектами, лаундж зоны, игровые и спортивные площадки, а также территории для барбекю. Кроме того, в комплексе появится детский сад, торговый центр и центральная площадь с зоной для фудтраков.
На строительство жилого комплекса отведено 36 месяцев (или 3 года). И стоит отметить, на стройплощадке «Гранд Вилладж» работы ведутся весьма активно.
Новая Боровая
В этом квартале все еще можно подобрать квартиру стоимостью от 64 тысяч долларов. Правда, это будет компактное жилье (студия) на 21−25 квадратных метров. Да, цена за метр немаленькая (в среднем по 1884—3318 долларов), но и квартал не совсем обычный — с модным благоустройством, закрытыми дворами, новой поликлиникой.
Напомним, что Новая Боровая строится сразу за МКАД, между Уручьем и Логойским трактом. Квартал уже обжит, там есть магазины, кафе, школы, детские сады, общественные пространства и главное — дружное комьюнити жильцов. Полностью завершить строительство Новой Боровой планируют уже в 2030 году.
«Соколиный край»
Как следует из обзора, в этом ЖК в Мачулищах остались квартиры по цене от 45 тысяч долларов. За такую стоимость можно приобрести жилье площадью 32 квадрата. Есть там, кстати, однушки и попросторнее — до 48 квадратных метров. И цена тоже будет невысокой, ведь метр в ЖК стоит 1120−1420 долларов.
Что касается самого «Соколиного края», то этот жилой комплекс возводится на окраине Мачулищей. Всего в комплексе будет 21 жилой дом, два торговых центра и детский сад с бассейном. Все дома тут собраны по монолитно-каркасной технологии. Что касается ближайшей инфраструктуры, то в Мачулищах есть школа, три детских сада, продуктовые магазины, аптеки, почта, банк.
Первые дома в комплексе уже сданы, сейчас строится еще несколько пятиэтажек. Внутри дворов сделаны детские площадки и зоны отдыха, озеленена территория, установлены велобоксы. Дорога от квартала до МКАД на машине занимает 15 минут, также недалеко есть остановки автобусов и маршруток. В 20 минутах ходьбы — железнодорожная станция «Мачулищи».
«Современный»
ЖК «Современный» находится в Фаниполе, на улице Брестской, рядом с трассой Р1. До МКАД отсюда можно доехать на машине за 10 минут, рядом расположены остановки автобусов и маршруток, в 15 минутах ходьбы — железнодорожная станция.
Застройщиком комплекса выступает компания «ДГ-Центр». ЖК начали строить в 2021 году. В состав комплекса войдут 5 жилых десятиэтажных домов.
Все новостройки тут — одинаковые. Это десятиэтажные панельные дома с треугольными эркерами от Солигорского ДСК. Сами квартиры сдаются с черновой отделкой, цементно-песчаной стяжкой, входными металлическими дверями, стеклопакетами, унитазами, счетчиками на воду, электроразводкой с розетками и выключателями. Высота потолков в жилье — 2,6 метра. В домах запроектированы студии, однушки и двушки.
В настоящий момент сданы три дома из пяти, к четвертой многоэтажке строители приступили в этом году. Сейчас стоимость компактной квартиры-студии площадью 26 квадратных метров стартует от 41 тысячи долларов. Метр выходит по 1568 долларов.
Но, обратите внимание, что из-за снизившихся ставок по кредитам квартиры в новостройках сейчас разбирают очень быстро. Например, к обеду уже может не быть того, что было утром. Поэтому точное наличие той или иной квартиры лучше уточняйте напрямую у застройщика.
Где найти обзор?
Обновленный обзор по всем новостройкам Минска и пригорода доступен по этой ссылке. Эта информация сэкономит вам время и поможет сделать максимально рациональный выбор! Обзор поможет разобраться с тем, что прямо сейчас происходит на рынке новостроек. А значит — принять взвешенное и рациональное решение о покупке квартиры.
Пользуйтесь обзором по новостройкам от Realt и покупайте квартиру выгодно!
