Как работают оценщики и можно ли оценить действующий бизнес? Разбираемся с экспертом
21.05.2025 582
На этой неделе офис Realt посетил эксперт по оценке с практически 20-летним стажем, оценщик компании «ФБК-Оценка» Алексей Полозов. Мы поговорили со специалистом о нюансах его работы.
Эксперт отметил, что он может оценивать:
- жилую недвижимость;
- коммерческую недвижимость;
- действующие бизнесы;
- а также иные материальные и нематериальные активы — от автомобиля до товарного знака.
Он объяснил: для любой оценки собственнику либо его представителю нужно подготовить ряд документов. Но процесс оценки можно запустить, даже не имея на руках всех документов — и, например, пока собственник будет ждать определенные справки от различных организаций, оценщик сможет проанализировать другие факторы, информация о которых будет уже доступна.
Для оценки объектов и иных материальных активов эксперт может выехать в любую точку Беларуси. Но с некоторыми объектами возможен онлайн-осмотр — например, собственник может заранее договориться с оценщиком о видеозвонке и показать свою недвижимость. Это, как правило, работает с квартирами. Когда речь идет о коммерческой недвижимости, о крупных и нестандартных объектах, оценщику понадобится не только личный выезд, но и подробная экскурсия по предприятию в сопровождении лица, которое ответит на все вопросы.
Результат оценки — документ на несколько десятков-сотен страниц с подробной информацией об объекте или бизнесе. Оценщик готовит его в том виде, в котором документ будут принимать, например, в банк, и сопровождает своего клиента в случае возникновения каких-либо вопросов со стороны банка. По сути, оценка выполняется «под ключ».
Алексей Полозов просит заранее обращаться за услугой по оценке жилой и коммерческой недвижимости. Получить подробную консультацию эксперта вы можете по телефону +375 (29) 615−82−97. Также рекомендуем подписаться на Инстаграм специалиста — там вы найдете много полезной информации о недвижимости и оценочной работе.
