«Мой ребенок может гулять по двору босиком». Поговорили с людьми, которые покупают уже не первую квартиру в Новой Боровой

История Катерины: «Деньги на первый взнос одолжила подруга, заезжали в квартиру с чайником и мультиваркой»

Катерина живет в Новой Боровой с 2016 года, сейчас они с семьей ждут завершения строительства уже второй квартиры в этом районе. Девушка встретила нас в квартале Форрест. Там, гуляя среди хвои под лучами всё еще теплого сентябрьского солнца, мы начали разговор.

— Вообще я успела пожить в разных условиях. И в общежитиях, и в арендном жилье. С 2005 по 2016 год сменила 18 съемных квартир. О Новой Боровой впервые услышала в 2016 году. Говорили, что район прикольный, что сюда переезжают молодые семьи. А мы с мужем тогда жили в доме с не самыми благополучными соседями. Я была беременна. И вот представьте. Утро, я просыпаюсь от шума у соседей и говорю мужу: «Я так больше не могу, поехали смотреть Новую Боровую».

Супруг Катерины на тот момент менял направление в бизнесе, положение было непростым, к тому же, пара ждала появления малыша. Но они поехали в Новую Боровую — смотреть и узнавать.

— Я сказала менеджеру, что денег у нас нет, но квартиру мы хотим. Выбрали 19-этажный «дом с термометром», на Небесной улице — это первый, Кедровый квартал. Присмотрели квартиру: 7-й этаж, площадь 46 м², с балконом. Вместе рассчитали первоначальный взнос для участия в долевом строительстве — 24 тысячи долларов (здесь и далее — в эквиваленте, расчет в белорусских рублях). А потом нужно было ежемесячно платить по 1100 долларов.

Денег на первоначальный взнос у семьи не было. Катерина позвонила подруге. А та предложила дать взаймы. Без расписки — на условиях дружбы и доверия. Наши герои взяли деньги, внесли их на счет застройщика. Остальную сумму нужно было равными долями вносить в течение 36 месяцев.

— Это было действительно непростое время. Помню, как занимали у одних друзей, чтобы отдать другим, оформляли кредиты. Зато, когда нашему малышу исполнился месяц, мы переехали в собственную квартиру. Без мебели, в очень скромных условиях — с чайником и мультиваркой. Новый 2017-й год встречали с бутылкой шампанского, батоном и баночкой икры. Мы быстро всё съели, выпили, легли спать. И это было истинное счастье!

Постепенно обустроив свою квартиру, семья счастливо жила в ней. Потом решили расширяться. Быстро продали — квартиры в Новой Боровой в принципе долго не ждут покупателей, временно арендовали жилье здесь же, начали присматривать варианты в других кварталах. Важны были наличие лоджии и подвала.

— Мой муж долгое время жил в частном доме, привык, что есть подвал, где можно хранить крупные вещи, закатки, домашние напитки. В итоге мы выбрали квартиру на первом этаже в Жасминовом квартале. Дом будет сдаваться в конце этого года. Сейчас мы почти каждый день ходим проверять, как обстоят дела на стройплощадке.

Жилье выбрали без отделки, чтобы самостоятельно продумать дизайн-проект и сделать ремонт. Этот опыт у семьи будет впервые.

— Уже есть мысли по стилю, по цвету. В общем, мы решили выйти из зоны комфорта и сделать всё с нуля. Посмотрим, как получится, — улыбается наша героиня.

Локация Новой Боровой удобна для Катерины еще и возможностью быстро выехать к родным. Ее родители живут в Борисове, свекровь — в Витебске. Девушка говорит, что в целом за пределы района выбирается нечасто. Нужные товары и услуги здесь есть, места для прогулок тоже. А еще многие друзья, послушав рассказы семьи, переехали в Новую Боровую вслед за ними.

— Я и работаю недалеко от Новой Боровой. Делаю перманентный макияж, провожу обучения, запускаю проекты в бьюти-индустрии, готовлю к выходу на рынок косметические средства, делюсь полезной информацией в Инстаграме. Салон расположен на проспекте Независимости, добираюсь буквально за 10 минут. Часто работаю дома — на балконе, с компьютером и телефоном. Вспоминая свой путь в бьюти, иногда удивляюсь. Изначально я получала диплом филолога, а параллельно этому училась делать маникюр — самой себе, своим подругам. Потом работала мастером маникюра. Училась у многих талантливых людей, общалась, развивалась. Пришла к открытию своего салона и к обучению. И, конечно, двигаюсь дальше, с целями и мотивацией.

Вдохновившись историей Екатерины, напоследок спрашиваем: за что девушка полюбила Новую Боровую?

— Здесь очень красиво, все дома разные и отлично сочетаются между собой. Есть магазины, кофейни, мастерские, места для занятий спортом. Очень важны закрытые дворы. Мой сын ходит на улицу один с 6 лет. У него много друзей, он активно играет, катается на самокате, растет в безопасной и приятной атмосфере, где принято здороваться, где не слышно нецензурной речи и не чувствуется запаха сигарет. Соседи уважают друг друга, никогда не шумят по ночам, а если планируют домашнюю вечеринку — предупреждают. Люди аккуратно паркуются, не загораживают выезды. В общем, нам максимально комфортно.

История Юлии и Евгения: «Я была, наверное, во всех новостройках Минска — и выбрала Новую Боровую»

К следующим героям мы заглянули домой, в уютную квартиру в Центральном Парке. Евгений — инженер-программист, он работает на удаленке. Юлия сейчас в отпуске по уходу за ребенком.

— В Новой Боровой мы живем уже почти 3 года. А о самом районе узнали довольно давно. В 2016-м году я даже снималась в его рекламе, — улыбается Юлия. — Бывала здесь и по основной работе. Дело в том, что я дизайнер-конструктор мебели, много езжу по разным локациям Минска. Была, наверное, во всех новостройках. Новая Боровая приглянулась особенно. Возможно, потому что мы с мужем сами из небольшого города, любим зелень вокруг.

В тот момент, когда семья впервые рассматривала Новую Боровую, у них не было возможности купить свое жилье. Юлия и Евгений поставили перед собой цель, начали планировать накопления. Часто обновляли сайт с информацией от застройщика — кстати, он, по словам героев, очень удобный для поиска подходящего жилья. И, как на удачу, в 2020 году в продаже появилась квартира их мечты: монолитный дом, свободная планировка, окна в пол. Позвонили, забронировали, дождались окончания строительства. В конце 2021-го получили долгожданные ключи.

— Мы выбрали квартиру без отделки. Дизайн-проект я делала сама, муж утверждал, — вспоминает Юлия. — Ремонт сделали за полгода. И уже в мае переехали в нашу квартиру. Живем очень комфортно, приглашаем друзей, всем очень нравится у нас. Радует, что соседи дружелюбно относятся друг к другу, соблюдают режим тишины. Например, в дневное время выделен специальный промежуток для детского сна — в этот период никто не шумит. А еще в Новой Боровой очень здорово гулять, ходить по интересным местам. Сейчас у нас появился малыш — поэтому решили расширяться. Выбрали жилье просторнее, чтобы на одну комнату было больше.

Монолитный дом с новой квартирой наших героев строится прямо через дорогу. Уже в ближайшие месяцы Юлия и Евгений получат ключи. Конечно, пара активно планирует ремонт. Какие-то интерьерные фишки заберут из прежней квартиры в новую. Например, светлые цветовые решения, паркетный пол. А вот однотонную кухню планируют сменить на деревянную, мрамор тоже использовать не будут. Откажутся от черных розеток и выключателей. Своими идеями по обустройству новой квартиры Юлия будет делиться в Инстаграме.

Наша героиня человек творческий, ей важны эстетика, гармония визуала и удобства:

— И в Новой Боровой всё это есть. Очень нравятся цветовые решения, равновесие оттенков. Хорошо распределены высотные дома, они не заслоняют виды, а, наоборот, добавляют в архитектуру акценты. В свободное время я работаю фотографом — и замечаю, что с какой бы точки района я не снимала, везде будет красиво. ⠀

За что Юлия и Евгений любят Новую Боровую?

— Здесь спокойная обстановка, недалеко есть лес для прогулок. Любим все кварталы, с каждой прогулкой находим новые классные локации. Ходим на площадь к фонтанчикам. Удобно ездим на родину, так как МКАД рядом. Радуемся скорому открытию поликлиник для взрослых и для детей. Думаем, со временем появится больше продуктовых, чтобы было проще делать закупки, — говорят супруги.

История Маргариты: «Новая Боровая — это место для оптимистов»

Наша героиня Маргарита тоже ждет свои ключи — ее дом в Рябиновом квартале уже практически готов, сейчас там проводят внутренние работы.

— История нашего пути к квартире мечты началась в 2016 году. Мы тогда жили с родителями мужа. Но так хотелось быть одной хозяйкой на кухне. И так как денег на большую квартиру у нас не было, мы решили построить самую маленькую — 26 квадратов, взяв несколько кредитов, сделать самостоятельно выгодный ремонт и перепродать ее дороже. В 2017 друзья пригласили нас на фестиваль #ПРОНЕБО. Он проходил рядом с Новой Боровой, которая уже строилась и заселялась. Наши друзья немного рассказали о районе. И мы влюбились.

Герои увидели Новую Боровую, помечтали, но решили, что «не потянут». Маргарита решила просто заходить на сайт застройщика и узнавать новости, следить за предложениями. Каждый день она изучала информацию на newbor.by, часто общалась с менеджерами.

— А потом мы с мужем увидели рекламу квартала Форрест — и загорелись. Понравилось, что двор закрытый, что внутри высажены сосны. Я сразу подумала, что моим детям будет безопасно здесь. Кстати, во дворах Новой Боровой они могут гулять босиком. Я не вижу здесь ни мусора, ни стекла. Знаю, что хозяева питомцев убирают за ними.

В квартале Форрест наши герои выбрали 19-этажный дом. Определились с площадью, дождались старта продаж и сразу же забронировали 3-комнатную квартиру площадью 78 квадратных метров. С помощью агентства продали прежнюю студию, докредитовались. Мечта сбылась!

— Ремонт мы делали постепенно, своими руками. Обустроили отдельные детские комнаты для сына и дочки. Воплотили все задумки и были очень довольны результатом. Наладили распорядок дня, нашли здесь нужные магазины, услуги. А потом в прошлом году муж предложил продать квартиру, погасить наши кредиты и рассмотреть какое-то новое жилье. Мне как раз приглянулась планировка квартиры в Рябиновом квартале. Тут еще цены на недвижимость поднялись. В общем, всё сложилось для того, чтобы мы рискнули.

Семье Маргариты улыбнулась удача — стоимость квартиры с понравившейся ей планировкой снизилась в рамках акции от застройщика. Деньги на предоплату наши герои одолжили. В январе 2024-го продали свое жилье в квартале Форрест, внесли оставшуюся сумму:

— И вот мы снова ждем ключи и планируем ремонт. В нашей новой квартире две детские, спальня, огромная кухня-гостиная, два санузла. И, что важно — ее мы купили уже без кредита. Давайте я покажу вам наш будущий двор — он рядом со Школой Талантов.

Идем в сторону самых новых кварталов. Маргарита с любовью отмечает любимые дворы. Например, нашей героине очень нравится Вишневый — яркая цветовая гамма, море зелени, гамаки на свежем воздухе. Проходим мимо одного из паркингов. Маргарита затрагивает важную тему парковочных мест:

— Я знаю, что не все хотят покупать места в паркингах, но понимаю застройщика — у нас закрытые дворы, свободные от машин. Нужно выбирать, что важнее. Пространство для прогулок и безопасных детских игр или же парковка прямо у подъезда. Мне, например, несложно пройти 5−10 минут. Радует, что застройщик делает паркинги не серыми и блеклыми, а яркими, стильными, заметными.

И, наконец, любуемся архитектурой будущего дома Маргариты и ее семьи. В отделку фасада добавили металл. И сейчас, в лучах вечернего солнца, оттенки кажутся очень уютными и теплыми. Впрочем, в этом районе красиво в любое время и в любой сезон.

— В Новой Боровой не боятся экспериментов — это место для оптимистов, для тех, кто умеет перестраивать свое мышление и смотреть на мир шире. Здесь принято улыбаться новому дню, радоваться общению с близкими, наслаждаться прогулками. Я замечаю, что в Новой Боровой много людей, готовых помогать, я и сама с удовольствием участвую в добрых делах, продвигаю благотворительные проекты в своем Инстаграме.

Признаваясь Новой Боровой в любви, Маргарита начинает с особо важного для нее момента:

— Для меня А-100 Девелопмент — это самый надежный застройщик, это уверенность и спокойствие. Дома сдаются или в сроки, или раньше, они практически неотличимы от рендеров. Я восхищаюсь строителями, которые трудятся в любых погодных условиях, создают для нас эти чудесные кварталы. Конечно, многое решает инфраструктура. В Новой Боровой есть всё необходимое для всех поколений. Мне кажется, если бы не работа, я бы вообще отсюда не выезжала. Дети с удовольствием играют как в закрытых дворах, так и на общих площадках, на скалодроме. Моя дочь ходит в Школу Талантов. Почти каждый вечер мы гуляем по любимым маршрутам. В будущем планируем перевезти в Новую Боровую родителей.

Для нашей героини Новая Боровая — это больше, чем жилые кварталы. Маргарита работает в банке и развивается в компании Greenway. Интересуется дизайном, архитектурой, урбанистикой, сферой продаж. Этим летом она даже проходила обучение в «Академии недвижимости», где общалась с топ-менеджерами и экспертами группы компаний А-100 Девелопмент. Так, например, узнала, почему велодорожки в Новой Боровой красного цвета — оказывается, так дополнительно подчеркивается разделение на более медленную пешеходную зону и более скоростную велосипедную. Проще говоря, пешеходу не должно быть комфортно находиться на велодорожке на сенсорном уровне — и это возможность минимизировать риски столкновения.