Знаете этот огромный жилой дом у проспекта Победителей? Вот сколько в нем стоит жилье
15.08.2024 6440
Эта многоэтажка на 730 квартир в свое время была одним из самых интересных предложений в Минске. Около 10 лет назад напротив заказника Лебяжий заложили мегадом — будущий жилой комплекс «Браславский». В многоэтажке запроектировали просторные квартиры, а отсутствующей тогда инфраструктурой дом должен был обеспечить себя сам — за счет большого количества встроенных помещений. Мы вспомнили, что это за ЖК и посмотрели, сколько там сейчас стоят квартиры (спойлер — немало).
Жилой комплекс «Браславский» расположился на улице Ратомской, 7. Рядом — заказник Лебяжий и водохранилище Дрозды. К слову, при стройке дома многие боялись, что вид на воду перекроют соседние здания (к примеру, еще только планируемый тогда D3). Однако по фотографиям из квартир понятно, что у верхних этажей с обзором все в порядке.
Застройщиком жилого комплекса выступала компания «Тапас». Она же затем возвела и другие ЖК по соседству — в том числе, «Монтерей» и «Олимпик Парк». Кстати, заметно, что «Браславский», в отличие от более поздних проектов застройщика, проектировался еще в стилистике нулевых-десятых. Тут и плавные изгибы фасадов, и округлые лоджии, и дворы с автомобильными проездами.
У «Браславского» − переменная этажность: в боковых подъездах запроектировано по 15−18 этажей, а в центральной башне — сразу 25 уровней. Всего в доме − 8 подъездов и 730 квартир.
Многоэтажку начали строить в 2013-м году. Вскоре после того, как из котлована показалсись первые этажи, застройщик открыл продажи квартир. Всем желающим предложили однушки, двушки и трешки со свободной планировкой площадью от 46 до 121 квадрата. Студий и малогабаритных квартир в доме не проектировали.
Интересно, что цены на квартиры 10 лет назад были примерно такими же, как сейчас. На старте продаж однушки продавали по 1375—1550 долларов за квадрат, двушки — по 1250—1500 долларов, трешки — по 1275—1900 долларов.
К слову, «Браславский» строился примерно в одно время с другим огромным ЖК — «Мегаполисом», что рядом с метро «Малиновка». В итоге, горожане, желающие обзавестись квадратными метрами выбирали между двумя масштабными проектами одного застройщика. Сегодня оба жилых комплекса являются своеобразными воротами в Минск. «Мегаполис» встречает гостей со стороны Бреста, а «Браславский» − со стороны Молодечно и Минского моря.
Правда, если Малиновка уже в «десятые» была обжитым районом, то Лебяжий тогда еще только развивался. Вокруг «Минск Арены» было много строек, а вот магазинов или социальных объектов не хватало. Сейчас же рядом с домом можно найти кафе, рестораны, магазины, кондитерские, детские центры, а также аквапарк «Лебяжий», Дворец художественной гимнастики, «Олимпик Арена».
Сдавался мегадом в Лебяжьем частями. Первый пусковой комплекс из двух подъездов ввели в эксплуатацию в 2016-м, затем в течение пары лет — достроили и весь жилой дом.
Первые этажи комплекса с самого начала отдали под разнообразную коммерцию. К примеру, тут работает супермаркет «Соседи», медицинские центры, детские «развивашки», несколько кофеен и салонов красоты и многое другое.
Дворовая территория у дома — очень большая. Концепцию «двор без машин» тут не внедряли, но попасть внутрь на автомобиле могут только жильцы — на въездах установлены шлагбаумы. Также рядом с домом есть паркинг на 300 мест.
В центре двора имеется и большая детская площадка.
Кстати, новый детский садик также находится близко — он прямо под окнами.
Что тут сейчас продается?
В настоящий момент на нашей площадке выставлено около 10 квартир в «Браславском». Среди вариантов есть как квартиры без отделки (так называемые «консервы»), так и жилье с ремонтом.
Самый экономичный вариант — трехкомнатная квартира без отделки. Площадь этой трешки составляет 85 квадратных метров. Она расположена на втором этаже. Свободная планировка позволяет сделать из квартиры как комфортную трешку квартиру, так и шикарную двушку. Окна выходят на заказник Лебяжий. Стоимость — 131 тысяча долларов (1538 долларов — за метр).
Квартиры с ремонтом в доме стоят гораздо дороже. К примеру, вот эта 101-метровая квартира, расположенная на 14 этаже дома, отличается не только роскошным ремонтом, но и продуманной функциональностью. В квартире − эксклюзивная отделка из натурального кирпича ручной работы от известных дизайнеров. Стоимость — 196,9 тысячи долларов (1942 доллара — за метр).
Ну, а самое дорогое предложение — это эксклюзивная трехкомнатная квартира на 22-м этаже. Из окон этой квартиры открывается вид на водохранилище Дрозды и заказник Лебяжий. Площадь жилья составляет 104 квадратных метра. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой премиум класса. Стоимость — 334 тысячи долларов (3220 — за метр).
Кстати, узнать в каких районах Минска и почем в 2024 году покупают квартиры, можно из обзора Realt. Он поможет вам сделать рациональный выбор при покупке жилья.
