Застройщик хочет сдать, но «Госстандарт» — против. Новые подробности об уходившей под землю жилой высотке Минска
02.11.2022 17130
«Минскстрой» хочет ввести в эксплуатацию дом на улице Купревича в Уручье, который в 2019 году дал чрезмерную усадку. Но «Госстандарт» против этого и настаивает на дополнительных работах. Это стало известно по итогам приема граждан председателем Мингорисполкома Владимиром Кухаревым, о котором сообщает агентство «Минск-Новости».
Что это за история?
Дом по улице Купревича расположен через дорогу от Музея валунов. В нем 235 квартир, он состоит из трех секций по 16 этажей. На первом этаже планировались магазины и офисы. Возле дома возвели 4-уровневый паркинг на 191 машиноместо. Заказчик и подрядчик строительства — Минский домостроительный комбинат.
Высотка пользовалась большой популярностью среди покупателей — квартиры в новостройке раскупили практически сразу после выхода проектных деклараций. На этапе фундамента стоимость «квадрата» составляла около $ 1080 по курсу. Сюда же была включена стоимость машиноместа.
Строить начали в 2017 году. Никто из дольщиков тогда не подозревал, что инвестирует в проблемный недострой. В 2019 году, когда строители были практически на финише, проявились проблемы — выяснилось, что дом дал чрезмерную усадку.
По мнению застройщика, это связано с недостаточностью проведенных геологических изысканий на самом начальном этапе проектирования дома, когда определяется, какие фундаменты нужны для конкретного строения. Однако доказать это в суде (МДК подавал иск на проектную организацию) не удалось.
В начале 2020 года стало понятно, что сроки сдачи дома переносятся. Застройщик объяснил, что нужно усилить фундаменты и стабилизировать усадку, и после этого дом будет сдан. Работы по стабилизации усадки и в самом деле велись. Однако добиться желаемого результата удалось лишь частично. Потом к исследованию привлекли исследовательский институт. Кроме того, оценивал дом и «Госстандарт».
В начале 2022 года мы писали, что застройщик устранял замечания «Госстандарта».
Что происходит сейчас?
Гендиректор «Минскстроя» Александр Терехов объяснил, что застройщиком получены заключения научного института о возможности эксплуатации этого здания. Тем не менее «Госстандарт» настаивает на дополнительных работах.
— Сейчас мы обратились в правительство с просьбой об определении порядка ввода данного объекта с учетом заключения научно-исследовательского института о возможности эксплуатации этого дома без выполнения дополнительных работ и технических решений, — уточнил Терехов.
В этот же день намечено совещание всех причастных к вводу объекта в эксплуатацию служб. Председатель Мингорисполкома Владимир Кухарев уверил дольщиков, что лично поучаствует в этом совещании, и по его итогам после принятия окончательного решения они получат ответ.
Кроме того, рассматривается вариант перевода в фонд арендного жилья 2-й секции дома, где обратившиеся к Кухареву дольщицы строят квартиры. Они настаивают на предоставлении им равнозначной альтернативы в этом случае.
Александр Терехов ответил, что так и будет, если все же дольщицы не получат свои квартиры в доме на Купревича. Застройщик тогда предложит им другие варианты новостроек аналогичного метража.
