За год цены существенно выросли. Что происходит на рынке домов и дач этой осенью
26.10.2022 7729
Осенью активность на рынке загородной недвижимости существенно снижается. Так, в сентябре в Минском районе купили на 30% меньше домов, дач и участков, чем в конце лета. Но цены при этом растут. Что еще происходит с загородкой — в аналитике Realt.
Активный сезон на рынке загородной недвижимости закончился — предложение продолжает снижаться второй месяц подряд. Количество выставленных на продажу объектов за месяц сократилось еще на 0.8%. По опыту прошлых лет число предложений, а также интерес покупателей на рынке загородной недвижимости продолжат постепенно снижаться вплоть до конца зимы.
По большей части снижение предложения произошло за счет уменьшения количества объявлений о продаже у домов, построенных до 2010 года (-3%), и дач (-2%). Исключением стали недостроенные дома, предложение по которым увеличилось на 3%. В остальных сегментах существенных изменений не произошло.
В большинстве направлений предложение сократилось. В наибольшей степени — на Молодечненском (-2.6%) и Слуцком (-1.4%).
Спрос
Вместе с предложением на рынке загородной недвижимости снизилась и покупательская активность. Так в Минском районе купили на 31% меньше, чем в конце лета. В соседних районах снижение числа сделок было также существенным — минус 15%.
Цены
Цены предложения объектов за месяц выросли практически во всех сегментах. Наибольший рост наблюдался у современных домов (+2%). Снижение цен было зафиксировано только у «старых» домов (построенные до 2010 года) — минус 0,4%.
Текущий уровень цен заметно выше, чем в начале осени прошлого года. За год существеннее всего подорожали участки (+15%), дачи (+12%) и современные дома (+11%). Недостроенные дома стали дороже на 6%. И только старые дома упали в цене на 5%.
Ситуация в Минске
За сентябрь в Минске, как и на загородном рынке недвижимости, наблюдалось снижение количества предложений — минус 3%. В то же время средняя цена на дома в черте города выросла на 1% и составила 1057 $ за квадратный метр.
