«Будут и студии, и двухуровневые квартиры». Как строят жилой комплекс в двух минутах ходьбы от метро «Грушевка»
19.07.2022 8271
Мария Томашевская, фото: Павел Садовский
Участок, на котором компания «Датч Стар» возводит комплекс «Гранд Авеню», располагается на месте частично снесенного частного сектора рядом со станцией метро «Грушевка». В планах застройщика — четыре жилых дома с общим стилобатом. Мы побывали на стройплощадке: рассказываем, как продвигается процесс, делимся планировками и ценами.
Компания «Датч Стар», которая строит «Гранд Авеню», уже реализовала один проект в этом же районе. В 2015 году она начала строить «Гранд Хаус» — многоэтажный жилой комплекс на 1000 квартир рядом с Грушевским сквером. Он был сдан в этом году, сейчас идет приемка квартир.
Каким будет жилой комплекс «Гранд Авеню»?
Жилой комплекс «Гранд Авеню» — это четыре 20-этажных жилых дома, объединенные общим стилобатом с коммерческими помещениями на первых этажах. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 277 машиномест: это выгодно отличает квартал от соседних.
В каждом доме будет по 8 квартир на этаже. Здесь будут студии, однушки, двушки, трешки, а на последних этажах двухуровневые квартиры. Высота потолков — 2,7 метра. Площади — от 30 «квадратов». Вот как выглядит типовая планировка этажа дома № 1 по генплану. Интересно, что в трехкомнатной квартире окна выходят сразу на три стороны.
Квартиры-студии будут только в первом доме. Сегодня стоимость такой квартиры площадью 31 м2 от 36,5 тысячи долларов. Еще в каждом доме на последних этажах будут двухуровневые квартиры площадью до 140 м2.
Входы в подъезды будут сделаны на уровне земли. В местах общего пользования повесят информационные таблички со шрифтом Брайля, а для большего комфорта и предотвращения травм уложат плитку с шероховатой поверхностью. Оборудуют зоны ожидания, колясочные и скоростные лифты с выходом в подземный паркинг. В паркинге будут выводы под станции зарядки электромобилей, велопарковки.
В квартирах установят двухкамерные стеклопакеты, в некоторых предусмотрено панорамное остекление окон. Все лоджии будут остеклены от пола до потолка, их нижняя часть будет с многослойным безопасным стеклом, чтобы жители чувствовали себя защищенно.
Жилье здесь продается с черновой отделкой и свободной планировкой (зоны для санузлов будут выделены). Разводить электрику дольщикам предлагают самостоятельно: так каждый сможет сделать для себя максимально удобный и функциональный проект. Система отопления будет двухтрубной, горизонтальной, оборудованной приборами поквартирного регулирования.
Между вторым и третьим домами застройщик благоустроит пешеходную зону с озеленением, качелями и скамейками для отдыха. Детская площадка с антитравматическим покрытием будет оборудована и зонирована так, чтобы там было комфортно проводить время малышам и подросткам.
Как продвигается строительство?
Сейчас на стройплощадке возводят дом № 1 по генплану. Здесь уже построен подземный этаж, где расположится паркинг, а также шесть первых этажей.
Дом, как и остальные в комплексе, монолитно-блочный. Наружные стены заполняют керамическими блоками толщиной 250 мм, утепляют минераловатными плитами. Межквартирные стены состоят из оштукатуренных керамзитобетонных блоков толщиной 200 мм. Финальная отделка домов снаружи — комбинация вентфасада и декоративной штукатурки. Срок сдачи этого дома — третий квартал 2023 года.
Под остальные дома сейчас готовят площадку. Мы застали снос старой частной застройки и вывоз строительного мусора.
Возведение второго дома начнут в августе. Срок его сдачи — четвертый квартал 2023-го. Третий и четвертый дом по генплану сдадут чуть позже, в 2025. Тогда же застройщик завершит строительство детского сада, который перейдет на баланс города.
Чем хорош район?
Одно из главных преимуществ жилого комплекса — его расположение. Две минуты ходьбы до метро «Грушевка», пять минут на авто до центра города и десять минут — до МКАД. Второе транспортное кольцо тоже близко: можно быстро добраться в любой район Минска. Ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки, для любителей велосипедов и самокатов уложены и размечены новые дорожки.
Инфраструктурой будущие жители уже обеспечены: рядом есть три детских сада, четыре школы, поликлиника, женская консультация и больница. Здесь хорошо развивается частный бизнес. Хватает торговых центров, супермаркетов, кафе, аптек, банков, цветочных и книжных магазинов, пунктов самовывоза популярных онлайн-гипермаркетов.
Какие квартиры сейчас в продаже и сколько они стоят?
Сейчас продаются квартиры в первом доме по генплану, в августе стартуют продажи во втором.
В доме № 1 для покупки сейчас также доступны:
- однокомнатные квартиры площадью от 40 м2 по цене от $ 1230 за «квадрат»;
- евро-двухкомнатные квартиры с панорамными видами площадью от 59 м2 по цене от $ 1080 за «квадрат»;
- двухкомнатные квартиры с панорамными видами площадью от 70 м2 по цене от $ 1070 за «квадрат»;
- евро-трехкомнатные квартиры площадью от 79 м2 по цене от $ 1070 за «квадрат»;
- трехкомнатные квартиры площадью 98 м2 по цене от 990 $ за «квадрат».
Для покупателей доступна кредитная программа от «Белинвестбанка» на 10 и на 20 лет. Максимальная сумма кредита — до 90% от стоимости квартиры, его можно досрочно погасить без штрафных санкций.
Чтобы больше узнать о квартирах, обращайтесь в отдел продаж «Гранд Авеню» по телефонам +375 (17) 336−73−88, +375 (29) 534−30−00, подписывайтесь на аккаунт жилого комплекса в Инстаграме. Также вы можете оставить заявку в форме ниже.
