Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — В высокодоходном районе Бреста продают участок для бизнеса. Объясняем, почему это хорошая инвестиция

В высокодоходном районе Бреста продают участок для бизнеса. Объясняем, почему это хорошая инвестиция

23.05.2022 2978

* На правах рекламы

В этом материале мы расскажем об уникальном предложении для инвесторов — продаже участка в высокодоходном районе Бреста. Вы узнаете расположение, особенности и стоимость предложения, а также познакомитесь с возможностями, которые дает такое вложение. Ссылка на рекламное объявление: Rea.by.

2020 год. Эксперты предсказывают рост инвестиций в коммерческую недвижимость.

2021 год. Эксперты говорят, что не все так однозначно в плане инвестирования в коммерческую недвижимость.

2022 год. Эксперты не дают прогнозов касательно развития рынка коммерческой недвижимости.

Политика. Экономика. Общество. Везде неопределенность. Ежедневно меняются правила игры. Снижается деловая активность. Как не ошибиться и в итоге заработать?

Основные вопросы в голове успешного инвестора звучат так:

«Строить сегодня бизнес-центры или нет?»

  • Да, строить, почему нет? Жизнь ведь не остановилась. Но минимизируя риски. А это 5−7 тыс. квадратных метров арендопригодных площадей.

«Где строить?»

  • Конечно в Минске. Но в столице насыщенность уже достаточно высокая, торговые сети ищут альтернативные рынки. Тогда осваиваем крупный областной город в центре деловой активности.

«Что покупать?»

  • Объект, который будет приносить высокие арендные платежи и капитализация которого вырастет в конце инвестиционного периода.

«Когда покупать?»

  • 2018 год — уже поздно. 2026 — долго ждать. Лучшее время — сейчас.

На торговой площадке Риабай нашли такой объект. Он находится в Бресте, на центральном перекрестке южной части областного центра.

Город с населением в 340 тыс. человек развивается в своей южной части. Здесь уже живет около 100 тыс. человек. И именно здесь ведется активное строительство новых спальных микрорайонов. Что ведет к увеличению ресурсной базы для ритейла.

На перекрестке улиц Морозова и Варшавское шоссе сосредоточены основные центры притяжения для покупателей, как южной части города, так и всего Бреста. Единственная тоннельная мойка в городе, автоцентр «Варшавский» и автозаправочная станция «Белоруснефть» (одна из шести на 100 тыс. населения). Гипермаркеты «Евроопт», площадью 17,2 тыс. м², «ОМА» и «Варшавский» рынок. Все эти объекты удовлетворяют повседневный спрос жителей района и областного центра.

Ритейлеры не первый год работают над улучшением цепочек поставок, чтобы быть ближе к потребителю. Для торговых помещений решающим фактором, влияющим на ставку, является трафик.

Автомобильный трафик на перекрестке ул. Морозова и Варшавского шоссе составляет от 3 тыс. до 5 тыс. автомобилей в час.

Пешеходный трафик возле такого гиганта как «Евроопт», который за 2021 год нарастил выручку с 5,2 млрд руб. до 5,8 млрд руб., — это «дорога жизни».

В 2022 году ожидается увеличение разрыва между качественными объектами и локациями и остальным рынком. На лицо тренд на усиление рыночной дифференциации.

Необходимо понимать главное: каждый новый кризис — это испытание. Всегда нужно искать рациональное решение. Потому что коммерческая недвижимость — словно конструктор, который в умелых руках оказывается прибыльным инструментом и приносит стабильный доход.

Начальная позиция в переговорах: площадь участка — 0,75 гектара земли. Целевое назначение: для строительства и обслуживания административно-офисного здания с центром торговли автомобильным транспортом. Все центральные коммуникации заведены на участок. Территория участка отсыпана и выровнена с уровнем асфальта. Форма продажи открытый конкурс — это дает покупателям возможность приобрести данный объект на своих условиях. Подробности можно узнать по телефону +375 44 564−21−12 (Дмитрий Владимирович). Ссылка на рекламное объявление на Realt.by.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Коммерческая недвижимость; Новости

Поделиться: