В долларах участки под Минском подешевели. Смотрим, где и какие предлагаются на мартовском аукционе
11.03.2022 7357
Станислав Журавлевич
Строительный сезон обещает быть не простым — эксперты прогнозируют рост цен на стройматериалы и работы, могут появиться трудности с импортными комплектующими для инженерных систем. Но в условиях растущего курса появился шанс купить хороший участок по очень выгодной стоимости. Логика здесь простая — начальная цена на аукционные участки зафиксирована в рублях, а это значит, что для тех, у кого отложена заначка в валюте, они уже стали дешевле. Ближайшие торги по Минскому району 18 марта так же покажут, сохранится ли ажиотажный спрос, какой мы наблюдали до начала событий в Украине.
На торги в Минском районе выставили 24 участка. Самые дорогие традиционно находятся в Ждановичском, Колодищанском и Щомыслицком сельсоветах — здесь цены на землю стартуют с 60 тысяч рублей. В долларах цена уже не выглядит такой серьезной: месяц назад это было 23 тысячи долларов, то уже сегодня — 18 тысяч долларов (по курсу Нацбанка). Вполне вероятно, что в день торгов 18 марта стоимость в валюте будет еще ниже.
На торги выставили участки и гораздо дешевле, и на них также стоит обратить внимание.
Раковское направление
В Горанском сельсовете на аукцион выставили три участка. В поселке Новое Поле (лот № 1) возле Ракова, в 25 км от МКАД, надел 13,6 соток с возможностью подключения только к электричеству стоит 18 181 рубль.
Рядом в деревне Черемуха (лот № 3) 12 соток стоят 19 170 рублей. Главные преимущества — близость к водохранилищу Крылово и возможность подключения к электричеству и водопроводу.
Участок со всеми центральными коммуникациями расположен в деревне Селище (лот № 3). Здесь 15 соток оценили в 39 435 рублей. Находится на крайней улице, в конце участка — Птичь.
Хатежинский сельсовет «нарезал» на аукцион сразу 5 участков (лот № 17−21). Расположение у них не плохое, до Минска примерно 15−20 минут на машине. Но все они продаются без коммуникаций. Самый дешевый — в деревне Дубенцы за 21 тысячу рублей. Дороже в два раза — в Старом Селе.
Дзержинское направление
В этом направлении предложение только одно — 15 соток в Лецковщине (лот № 24). Есть электричество и вода. Из минусов — железная дорога через поле. Стоимость — 60 000 рублей.
Слуцкое направление
Здесь на выбор четыре участка — три в Чуриловичах (лоты № 6−8) и два в Гатово (лоты № 9, 10). Из инженерной инфраструктуры — только возможность подключения к электричеству. По размерам они все примерно равны — 15 соток. Стоимость — от 35 до 45 тысяч рублей.
Заславльское направление
В Ратомке (лот № 4) 11,7 соток с электричеством и газом оценили в 90 тысяч рублей. Это самый дорогой участок на аукционе, кстати. Впрочем, если считать в долларах, то так дешево здесь давно землю не продавали (по сегодняшнему курсу Нацбанка — 27 000 долларов).
За Заславлем стоит обратить внимание на участки в Анусино (лот№ 14) и Векшицы (№ 15). Это примерно 25−28 км от МКАД. Участки с коммуникациями, размер 11,5 и 15 соток соответственно. Стоимость приемлемая — до 30 тысяч рублей.
Есть дешевле в деревне Шубинки (лот № 16) — здесь 7 соток с коммуникациями стоят 17 500 рублей.
Мядельское направление
Интерес представляют два смежных участка в деревне Селюты (лот № 12 и 13). Они по 10 соток, стоят 32 000 рублей. Минус — нет инженерных сетей. Плюс — вид на озеро, новая застройка и до Минска всего 15 км.
Рядом, в Нелидовичах, можно посмотреть участок в 15 соток за 34 000 рублей. Он тоже без коммуникаций.
Самые дешевые участки в Минском районе
За МКАД-2 земля стоит гораздо дешевле. Можно предположить, учитывая опыт предыдущих торгов, что за участки до 10 тысяч рублей будет настоящая битва. Их всего два — в деревнях Новый Двор (лот № 23) и Курневичи (лот № 22).
Новодворский участок стоит 10 400 рублей (сегодня это 3 150 долларов). Это почти 15 соток с электричеством. До Минска — 31 км.
В Курневичах примерно такой же по размерам участок с электричеством, но до Минска — 38 км, большей частью не по скоростной трассе. Поэтому и цена всего 5 200 рублей или 1 575 долларов.
Подать документы на аукцион можно до 14 марта включительно по адресу: Минск, ул. Чкалова, 5, каб. 320.
