Цены на аренду квартир начали расти. Обзор рынка за май 2021 года
11.06.2021 6 4043
Потенциальных арендаторов пока не стало больше, но владельцы квартир уже готовятся к высокому сезону и постепенно поднимают цены.
Предложение квартир на рынке аренды столицы продолжает расти, однако темпы замедляются: если в прошлые месяцы 2021 года количество свободных для заселения квартир прирастало в среднем на 4−5% ежемесячно, то в мае — только на 1%. В большей степени рынок пополнился за счет 3-комнатных квартир, в то время как число 1- и 2-комнатных практически не изменилось.
В то же время спрос на арендные квартиры остается стабильным, хотя и более низким, чем в аналогичный период прошлых лет. Для сравнения текущий уровень активности по поиску съёмного жилья в Минске на 24% ниже, чем в мае 2020 года.
Цены
Арендные ставки в мае показали небольшой рост. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 272 (рост на 0.7%);
* 2-комнатные квартиры — $ 335 (рост на 0.3%);
* 3-комнатные квартиры — $ 420 (рост на 0.5%);
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Доходность
На фоне небольшого роста цен на аренду квартир их инвестиционная привлекательность также подросла — на 0.05 процентных пункта, в то время как максимальная доходность от валютных депозитов по-прежнему остается неизменной. На данный момент аренда позволяет заработать в 2.7 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.
