Дачи рядом с огромным массивом леса: 40 км от Минска и от $ 2000 за участок
25.05.2021 33314
Ирина Осипова, фото: Павел Садовский
Самый недорогой рай для любителей тихой охоты — массив товариществ «Журавинка-Садовый»,"Неман-сад», «Дубрава», «Алгоритм», Турист. Это обжитые дачи в 40 километрах от Минска в слуцком направлении, вдалеке от деревень, со всех сторон окруженные лесом. Кто ищет экологию — оценит. Никакой тебе химии с ближайших полей, больше 20 километров до ближайшего предприятия — а значит, целебный воздух и запах зелени. Даже трассы рядом нет — с нешумной асфальтированной дороги к массиву идет неплохая грунтовка через лес.
Ближе к въезду — «Журавинка-Садовый». Плюс больших дачных массивов — тут обязательно найдутся желающие открыть продуктовый магазин. И обязательно будет свой автобусный маршрут. Тут он — четыре дня в неделю (среда, пятница, суббота, воскресенье). Есть электричество и сезонные водопроводы, газа нет.
Дачи в массиве довольно однородные, наделы по 6−7 соток, и тут действительно занимаются огородничеством. Хотя грунтовые воды близко и сейчас часть участков выглядят пригодными для выращивания риса.
— Вы про дачи пишете? Про нашу напишите, мы ее по осени будем продавать, — рассказала семья, дружно сажавшая картошку.
— Тут сдвоенный участок, 10 соток, дом, дерево, обложенное кирпичом, баня (правда, внутри не доделана), сад, много цветов и очень плодородная земля. Сколько мы машин чернозема сюда привезли! Так и напишите: 79-й участок в «Журавинке», уже можно приезжать смотреть. За сколько продавать, не знаем, рассчитываем на 15 тысяч. Нужно решать жилищный вопрос детям, так бы, конечно, не продавали, — признаются дачники.
Как во всех больших массивах, есть тут и заброшка, и новые или обновленные дома.
Товарищества перетекают одно в другое, и вот мы уже в «Неман-саде». Участки тут кажутся чуть больше, и в принципе товарищество выглядит просторней.
«Неман-сад» переходит в «Дубраву». По ощущениям — тоже просторное, аккуратное товарищество.
Кажется, чем дальше от въезда в массив, тем добротней дачи. Но именно дачи для обеспечения продовольственной безопасности — много грядок, цветов. Участков с газонами мало.
Что продают в этом дачном массиве?
Самое недорогое предложение — квадратный участок в СТ «Неман-сад». 6 соток предлагают за 2000 долларов в эквиваленте с торгом.
В Дубраве за 6 соток с двумя фундаментами хотят около 4 тысяч долларов.
За $ 6700 в эквиваленте выставлен участок с сезонным каркасно-щитовым домиком площадью 21 квадратный метр. «Новая буржуйка, холодильник, газовая плита, ПВХ стеклопакеты», — уточняет продавец.
Дом в СТ «Дубрава» площадью 43 квадратных метра (сруб, сайдинг) на участке в 6,13 сотки предлагается за 12 тысяч в эквиваленте, с торгом.
Двухэтажный блочный оштукатуренный дом площадью 106 квадратных метров, на участке в 6 соток (плюс еще 6 соток бонусом), с камином, баней, гаражом-мастерской выставлен почти за 18 тысяч в эквиваленте. «Бытовая и садовая техника остается новому владельцу», — уточняет про дополнительный бонус продавец.
Самое дорогое предложение из базы — кирпично-блочный дом площадью 156 квадратных метров в «Неман-саде». Дом с приличной «городской» кухней и почти законченным свежим ремонтом. «Отопление печное и электробатареи. Из хозпостроек имеются: постройка для хранения инвентаря, туалет из сэндвич-панелей. Электричество 220. Разводку по дому делал грамотный электрик, все разделено на разные автоматы. Вода сезонная, разведена по дому. Включен бойлер и стиральная машина», — обосновывает цену в 30 тысяч долларов (с торгом) продавец.
