Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 апреля — 3 мая 2021 года
03.05.2021 354 21663
За неделю, с 26 апреля по 3 мая 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю увеличился на 0.9% и составил 1242 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0.7% и равна на данный момент 1303 $/м2. Таким образом уровень цен на первичном рынке в настоящее время превышает уровень цен на «вторичке» на 61 $.
Средняя цена квартир в столице без учета влияния новостроек на начало мая составила 1329 $/м2 — без изменений за неделю.
Положительная динамика цен наблюдается на вторичном рынке жилья Минска на протяжении 2 недель.
Читайте также: Цены сделок выросли на 1,6%. Обзор рынка продажи квартир за март 2021 года
Динамика объёма предложения остаётся отрицательной уже 4 недели подряд: за последние 7 дней количество выставленных на продажу объектов сократилось еще на 3%. В наибольшей степени уменьшилось число 1- и 3-комнатных квартир — минус 4% и минус 3% соответственно.
Наиболее ощутимым за неделю был отток квартир в Первомайском (-7%), Октябрьском (-4%) и Партизанском районах (-2%). В Московском и Центральном районах, напротив, количество выставленных на продажу объектов за те же семь дней увеличилось на 4% и 2% соответственно.
Рост средней цены квадратного метра прослеживался у всех типов квартир. Тем не менее, сильнее подорожали «однушки» (+1.9% за неделю) и «двушки» (+0.7%).
Среди районов чаще прослеживалось снижение цен на квартиры. Рост отмечался лишь в Октябрьском и Первомайском районах.
Различия между частями города выглядят на данный момент так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 800 $/м2 (+0.1%), Витебск — 602 $/м2 (+0.3%), Гомель — 624 $/м2 (без изменений), Гродно — 713 $/м2 (+0.1%), Могилев — 642 $/м2 (без изменений).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 610 $/м2 (-0.4%), Солигорск — 793 $/м2 (+0.1%), Молодечно — 749 $/м2 (+0.1%), Жодино — 723 $/м2 (-0.3%), Слуцк — 602 $/м2 (-0.3%).
