Александр Лукашенко подписал указ об отчуждении жилых домов в сельской местности. Можно купить дом за 1 базовую величину
24.03.2021 2 5667
Фото из архива редакции
По данным пресс-службы Александра Лукашенко, 24 марта он подписал Указ № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Документ еще не опубликован, но вот что пока известно.
«Документом упрощается порядок отчуждения гражданами принадлежащих им жилых домов в сельских населенных пунктах и городах районного подчинения, которые были построены до 8 мая 2003 года (даты вступления в силу закона „О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним“). Отчуждаться такие дома могут без наличия правоудостоверяющих документов на них при условии внесения сведений о жилых домах в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета либо их возведения на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством (независимо от государственной регистрации прав на эти участки)».
Как передает пресс-служба, регистрировать договоры отчуждения будут исполкомы по месту нахождения жилых домов. При этом плата взиматься не будет. Покупатель же должен оформлять правоудостоверяющие документы на дом и земельный участок.
Указ предусматривает создание условий для вовлечения в оборот жилых домов, что пустуют от трех лет или находятся в аварийном состоянии. Это касается и занимаемых ими земельных участков.
Также говорится, что по соответствующему алгоритму работы исполкомы будут выявлять такие дома и включать их в Единый реестр пустующих домов. Доступ к базе данных будет предоставляться всем заинтересованным на безвозмездной основе.
Ранее Дмитрием Матусевичем, председателем Государственного комитета по имуществу, сообщалось, что пустующие дома по новому указу можно будет купить за 1 базовую величину — 29 рублей. Новый указ действительно предусматривает такую возможность. Однако определять пустующие дома, которые сразу можно купить за 1 базовую, будет Облисполком.
Есть вероятность купить дом задешево и на аукционе. «Пустующие жилые дома, признанные судом бесхозяйными и переданные в собственность административно-территориальной единицы, смогут продаваться исполкомами на аукционах по рыночной стоимости с возможностью поэтапного снижения цены до 1 базовой величины. Покупателю такого дома по его заявлению предоставляется рассрочка оплаты на срок до 3 лет без индексации платежей».
Также снос непригодных для использования пустующих домов не выше двух этажей разрешается без разработки проектной документации.
Напомним, что в 2018 году Александр Лукашенко подписал Указ № 357 «О пустующих и ветхих домах», в котором был прописан порядок перехода бесхозной собственности под контроль административно-территориальной единицы с последующей продажей желающим.
Пустующим дом признается, если в нем никто не живет три года и владельцы так и не предоставили документы местным органам власти о желании использовать этот дом для проживания. К ветхим относят те, что находятся в аварийном состоянии. После признания коммунальными органами дома пустующим собственникам отправляют уведомление о том, что в течение года им нужно заняться восстановлением жилого помещения или его сносом. Если никаких действий не было, органы власти готовят пакет документов в суд о признании дома бесхозным и передачи его в коммунальную собственность.
Указ предлагал два варианта покупки таких домов. Покупку бесхозного дома можно оформить через прямую продажу. Покупатель пишет заявление в местный исполком, и если в течение 30 дней нет других желающих, то дом продают. Если же заявление поступило от нескольких желающих, то органом власти проводится аукцион.
Согласно Указу № 357, предусмотрена возможность предоставления исполкомом земельного участка, где находится ветхий дом, но при условии сноса за счет нового землевладельца.
