Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18−25 января 2021 года
25.01.2021 380 19934
За неделю, с 18 по 25 января 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на незначительные 0.1% и составил 1336 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за те же 7 дней выросла на 0.3% - до 1304 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 32 $/м2.
За исключением предыдущей недели, с начала 2021 года на вторичном рынке столицы наблюдается отрицательная динамика цен.
Читайте также: Цены реальных сделок снизились на 2,5%. Обзор рынка продажи квартир за декабрь 2020 года
Динамика объема предложения изменила направление: количество выставленных на продажу объектов за неделю выросло на 3%.
За исключением Советского и Московского, предложение выросло во всех районах столицы в среднем на 1−2%. Более существенно, сразу на 13%, увеличилось число объявлений в Октябрьском районе.
Предложение 1-, 2-, 3-комнатных квартир выросло равномерно — плюс 3% у каждого сегмента. Количество 4-комнатных квартир в базе увеличилось на 1%.
Среди типов квартир наиболее существенное изменение средних цен произошло у 3-комнатных квартир (-0.8%) и 4-комнатных квартир (+0.9%). Средняя цена квадратного метра 1- и 2-комнатных квартир за 7 дней изменилась незначительно.
Среди районов города чаще прослеживался рост средних цен. Наиболее заметный — в Центральном, Партизанском и Московском районах. Ощутимое снижение цены квадратного метра в последнюю неделю было зафиксировано в Октябрьском районе — на 1.5%.
Различия между частями города выглядят на данный момент так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 798 $/м2 (-0.4%), Витебск — 607 $/м2 (-1%), Гомель — 617 $/м2 (+0.7%), Гродно — 707 $/м2 (-0.7%), Могилев — 647 $/м2 (-0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 623 $/м2 (-0.3%), Солигорск — 801 $/м2 (-0.7%), Молодечно — 743 $/м2 (-0.3%), Жодино — 739 $/м2 (-0.5%), Слуцк — 587 $/м2 (+0.6%).
