Как сегодня продать свою квартиру, купить новостройку и не остаться на улице
12.12.2020 2440
* На правах рекламы
В последнее время, учитывая серьезное сокращение кредитования на первичном рынке жилья, становятся все более актуальными сделки, когда одновременно происходит продажа имеющейся квартиры и покупка новой. При этом зачастую покупатели взамен имеющейся квартиры рассматривают варианты жилья в новостройке.
Специально для таких клиентов несколько лет назад сотрудниками подразделений «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» и «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НОВОСТРОЙЦЕНТР» была разработана программа «Переезжаем в новостройку», цель которой — создать удобный сервис для одновременной продажи квартиры на вторичном рынке и покупки новостройки с кредитом или без. Без непомерных временных затрат и не нужных усилий и волнений.
Все происходит одновременно, или как работает программа «Переезжаем в новостройку»:
Шаг 1. На первой консультации (бесплатной!) вы получите ответы на 3 самых главных вопроса:
— как продать квартиру на вторичном рынке?
— как выбрать сегодня квартиру в понравившемся проекте новостройки и оформить покупку после продажи своей?
— как получить кредит для доплаты?
В рамках консультации вы получите исчерпывающие ответы на все ваши вопросы, касающиеся продажи квартиры на вторичном рынке: диапазон реальной стоимости вашего объекта, есть ли на рынке покупатели и что они ищут, какие этапы нужно пройти и с какими юридическими нюансами придется столкнуться для успешного решения вопроса.
Вам предложим большой выбор квартир в новостройках Минска и пригорода от надежных застройщиков, детально расскажем об особенностях каждого объекта и поможем выбрать именно то, что вам нужно.
Также забронируем квартиру на срок 30 дней на время продажи вашей квартиры. Так вы не упустите понравившийся вам вариант.
Во многих случаях застройщики, с которыми мы работаем, готовы пойти нашим клиентам на уступки, например, зарезервировать квартиру на длительный срок либо скорректировать график платежей. Таких благоприятных условий достаточно трудно добиться, решая жилищный вопрос самостоятельно.
При приобретении квартиры во многих предлагаемых нами новостройках действуют специальные программы кредитования с привлекательной процентной ставкой. Наши специалисты сектора ипотечного кредитования рассчитают максимальную сумму кредита, исходя из ваших доходов, размер ежемесячных платежей, а также помогут с оформлением документов для подачи в банк.
Аналогичную полноценную консультацию вы можете получить, не выходя из дома. Оставляя заявку на консультацию, выберите удобный для вас мессенджер, и с вами свяжется специалист.
Шаг 2. Заключение договора на оказание услуг = получение гарантий
Для получения комплексного сервиса в рамках программы «Переезжаем в новостройку», заключается договор — на оказание риэлтерских услуг при продаже вашей квартиры. Это гарантия того, что все взятые нами обязательства будут выполнены качественно и в установленный срок. На этапе заключения договора у нас нет предоплат. Наши услуги вы оплатите после успешного завершения всего процесса. Что касается приобретения квартиры в новостройке, мы работаем по ценам застройщиков.
Шаг 3. Одновременная продажа квартиры на вторичном рынке и оформление кредита
В день заключения с нами договора мы предложим вашу квартиру всем покупателям из нашей базы. Наши специалисты организуют профессиональную фотосессию вашей квартиры и широкую рекламу на ведущих площадках о недвижимости Беларуси. Агент возьмет на себя все переговоры с потенциальными покупателями и осмотры квартиры, о результатах которых вы будете узнавать оперативно.
Шаг 4. Одновременное заключение сделок: продажа имеющейся квартиры и покупка квартиры в новостройке
Для вашего спокойствия и комфорта мы организуем оформление обеих сделок в один день. С вами будут работать профессиональные юристы в сфере недвижимости, что гарантирует законность и надежность всего процесса.
Что можно купить, если после продажи квартиры на вторичном рынке у Вас на руках порядка 162 000 BYN, а доплата в кредит?
Напомним, кредиты на покупку квартиры в новостройке можно взять только в рамках спецпрограмм застройщиков и «Белинвестбанка». Процент выплат у каждого свой, и в первый год, как правило, ниже. Минимальный процент, который сегодня есть на рынке, 4,99%.
Если рассматривать покупку трехкомнатной квартиры в новостройке, то есть варианты в пределах 180−190 тысяч BYN. Получить в кредит доплату можно, если официальный доход в месяц порядка 1000 BYN. Сумма ежемесячных выплат по кредиту составит от 300 до 500 BYN, что сравнимо со стоимостью аренды бюджетного жилья в Минске.
Такие варианты трехкомнатных квартир есть в проектах ЖК «Брестский», ЖК «Антоновский квартал», ЖК «Янтарь», МФК «Минск Мир». Если уровень заработной платы выше — около 1400−1500 BYN, то можно рассмотреть варианты трешек в ЖК «Минский квартал» или в ЖК «Левада». Ежемесячные выплаты по кредиту будут около 800−1000 BYN.
В каких новостройках можно приобрести квартиру по программе «Переезжаем в новостройку»?
Хотите решить квартирный вопрос быстро и без рисков? Станьте участником программы «Переезжаем в новостройку», обратившись в один из шести офисов «ТВОЯ СТОЛИЦА .∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», расположенных по всем направлениям линий метро, либо позвонив по телефонам:
+37 517−336−77−30,
+37 529−371−01−01,
+37 529−771−01−01.
* Информация о жилом комплексе подготовлена на основе данных информационного портала prometr.by
ул. Шафарнянская, 11 (бизнес-центр «Порт»)
