«Стоимость „квадрата“ жилья не должна превысить 1082 рубля». Министр архитектуры рассказал об итогах года в строительной отрасли и планах на будущее

Количество строящегося жилья и вопрос долгостроев

По словам главы Минстройархитектуры, ежегодно в Беларуси планируется строить не менее 4 миллионов кв. м жилья. При этом новые дома будут появляться не только в столице и областных городах, но и в районных центрах. С господдержкой в 2021 году планируется ввести около 1 миллиона квадратных метров.

Проблема долгостроев, по словам Руслана Пархамовича, уже практически решена:

— Сегодня в целом по стране есть 4 проблемных долгостроя — все они находятся на территории Минска. Но стоит отметить, что состояние готовности этих домов высокое — более 90%. Я надеюсь, что в ближайшее время вопрос по этим домам будет решен. Эти объекты будут достроены не далее, чем в I квартале следующего года.

При этом Руслан Пархамович подчеркнул, что три из четырех долгостроев строились по системе жилищных облигаций.

Стоимость жилья по итогам года и планы на будущее

Что же касается стоимости жилья, то и здесь прогноз выглядит многообещающим:

— По концу месяца у нас есть задача не превысить 1082 рубля за квадратный метр. По результатам работы за 9 месяцев эта цифра составляла 1030 рублей, поэтому мы вложимся по концу года в этот предельный норматив. И планируем оставить коэффициент не более, чем 0,84. В 2017 году этот коэффициент, к слову, был 1,06. В следующем году этот коэффициент планируем оставить в пределах 0,85.

Что касается основных направлений по дальнейшему сокращению стоимости [жилья], с точки зрения государственного управления подготовлен необходимый пакет документов, который регламентирует это. Остается только работа самих предприятий — в первую очередь, это импортозамещение.

По мнению главы Минстройархитектуры, путем замещения импортных строительных материалов возможно и дальше планомерно сокращать стоимость строительства.

Арендное жилье

Арендное жилье всегда пользовалось спросом как недорогой аналог съемным квартирам от частников. Однако на данный момент рынок арендного жилья в Беларуси развит довольно слабо и составляет около 3,5% от всего жилищного фонда в республике.

— Рынок арендного жилья необходимо развивать, и мы сейчас для этого работаем по нормативным актам, планируем предоставить определенные льготы для коммерческих застройщиков, которые будут строить арендное жилье и передавать его в поквартирную аренду. К примеру, это предоставление земельных участков без аукционов и бесплатно, за счет бюджета строить инженерные и транспортную коммуникации, которые будут подходить к этим домам. То есть дать все условия, чтобы рынок коммерческого арендного жилья развивался.

Электрификация жилья

В 2019 году объем жилищного фонда, который отапливался с помощью электричества, составлял 8000 «квадратов». В текущем году, по словам Руслана Пархамовича, планируется ввести около 130 тысяч квадратных метров такого жилья, а в следующем году увеличить объем вдвое.

— В целом мы планируем построить не менее миллиона квадратных метров жилья (речь о домах на электроотоплении — прим. авт.) и выйти к 2025 году на 30% от общего ввода.

При этом подготовкой необходимой для таких домов инфраструктуры занимается Министерство энергетики совместно с местной исполнительной властью и Министерством архитектуры и градостроительства.

Жилье в городах-спутниках

В качестве примера и пробного подхода по развитию городов-спутников министр архитектуры привел уже известный город-спутник Смолевичи.

— В целом по городам-спутникам в прошлом году было построено около 100 тысяч квадратных метров жилья, сегодня за 10 месяцев уже построено 82 тысячи. На будущий год мы планируем увеличивать строительство в городах-спутниках — порядка 200 тысяч [квадратных метров жилья]. Но Смолевичи возьмем тем образцом и примером, по которому будут развиваться прочие города.