Прокуратура снова напомнила минским властям о незаконном строительстве многоэтажки в центре столицы

История вопроса

В этом году компания «СИ-Трейдинг» начала строить 12-этажный дом на 186 квартир в престижном районе Минска в границах улиц Грибоедова и Гастелло. Право освоить этот участок она приобрела на аукционе. Но против стройки выступили местные жители, которым раньше обещали не возводить здесь высотных домов. Люди были уверены, что многоэтажка просто закроет им солнечный свет. Экспертиза, которую они сделали за свой счет, показала, что нормы инсоляции в некоторых квартирах при такой этажности соседнего дома будут нарушены. Жильцы писали в разные инстанции, но госорганы отвечали, что все там согласно ПДП и в рамках законодательства.

Но прокуратура столицы прислала жильцам ответ о том, что она внесла в Мингорисполком представление о приостановлении строительства и приведении проекта в соответствие с градостроительной документацией. Согласно данным ведомства, параметры строящегося жилого дома в районе улицы Гастелло превышают как прописанные в проекте детального планирования (ПДП), так и утвержденные в архитектурно-планировочном задании (АПЗ). Мол, по ПДП там надо 6 тысяч квадратных метров жилых площадей, по АПЗ — 11,7 тысячи, а по проекту их почти 14 тысяч. Согласно сведениям ведомства, это произошло из-за ошибок работников Мингорисполкома при согласовании документации.

Однако застройщик и профильные чиновники говорили, что в этом вопросе могла возникнуть путаница в понятиях. Ведь что такое «6 тысяч квадратных метров общей площади нового жилого фонда», которые, по данным прокуратуры, прописаны в ПДП? Это общая площадь жилого дома — то есть квартиры, места общего пользования и технические помещения? Или это все-таки площадь только квартир? А может, это вообще лишь жилая площадь квартир, без учета лоджий и коридоров?

Застройщик дома считает, что это именно жилая площадь квартир. Он ее, собственно, и заложил в проект, а госорганы его утвердили. По инсоляции же вопрос оставался открытым, но в итоге стройку никто не останавливал.