Как здесь оказалась «хрущевка»? Топ-10 квартир Минска с самым дорогим квадратным метром
10.09.2019 2476
Три санузла, два гардероба, четыре балкона, два гаража и работник клининговой компании в подарок — и вот уже понимаешь, что квартира действительно может стоить $500 тысяч. А если мы вам скажем, что за такую же цену продаются небольшие «трешки» площадью 94−120 «квадратов»? Что может вывести цену за квадратный метр на уровень стратосферы? Realt.by подготовил для вас подборку «вторички» в Минске с самой высокой стоимостью «квадрата».
10. «С дизайнерским ремонтом в стиле модерн»
Пойдем от меньшего к большему. На 10-м месте «трешка» на проспекте Дзержинского за $450 000, 4455 $/кв.м. Что вы получаете за эти деньги? Квартиру площадью 101 «квадрат», которая находится на втором этаже 13-этажки. Продавец описывает свою квартиру так: «Роскошная квартира с дизайнерским ремонтом в стиле модерн. Грамотная эргономика пространства квартиры. Для ремонта квартиры использовались стройматериалы и бытовая техника премиум-класса».
Дизайн рабочей поверхности кухни решен с некоторыми отступлениями от общепринятых правил эргономики, так как кухонный фронт расположен не в угловой части комнаты, а практически по центру. В спальню интегрирована вместительная гардеробная, которая спрятана за раздвижной дверью, выполненной из темного стекла. Симметрию в интерьере создает точно такая же стеклянная дверь напротив, ограждающая дамский уголок с туалетным столиком. Детская комната выделяется креативной грифельной стеной и белоснежным пианино. Облик интерьера кабинета приобрел некоторую брутальную эстетику за счет предметов мебели (самурайских мечей).
9. «Мебель — шпон американского ореха, пол — „французская елка“»
На девятом месте «трешка» на улице Грибоедова за $750 000, 4529 $/кв.м. За эти деньги вы получаете 165 «квадратов» на втором этаже 10-этажного дома. В квартире, помимо трех комнат, есть лоджия, две гардеробные и два санузла. Также «трешка» оборудована автономным отоплением. В описании квартиры продавец сделал упор на дорогостоящие материалы отделки и техники.
«В отделке использован шпон американского ореха, изделия из мрамора, паркет в стиле «французская елка», производство Design Parquet (France). Шторы с электроприводом, материал портьер известных производителей — Jab, Sahco, Chivasso.
Кухня: Ernestomeda (Italy), модель ICON, фасады в алюминиевой раме с отделкой из шпона дуба Termotattato. Кухня оборудована множеством аксессуаров для хранения посуды и столовых приборов. Встроенная техника: посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, кофемашина Miele (Germany); газовая плита, вытяжка и мойка Barazza (Italy); холодильник, винный и два встроенных морозильных шкафа Liebherr (Germany).
Санузлы: Отделка итальянской плиткой — REX. Сантехника по индивидуальному заказу Teuco, Margaroli, Ideal Standart (Italy). Мебель по индивидуальному заказу — шпон клена.
Спальные комнаты оклеены бесшовными обоями (фрески). Мебель — индивидуальный заказ, шпон американского ореха, пол — «французская елка».
Двери Rimadesio (Italy)».
8. «Эксклюзивная квартира, аналогов которой нет в республике!»
На восьмом месте неожиданно оказалась однокомнатная квартира на проспекте Победителей за $230 000, 4618 $/кв.м. За эти деньги вы получите студию площадью 50 «квадратов», в которой, как говорит продавец, «полностью дизайнерский ремонт, все сделано руками мировых мастеров, мировых брендов и под индивидуальный заказ, по дизайн-проекту с использованием качественных импортных материалов».
Из кухни можно выйти на балкон, который остеклен во «французском» стиле. На кухне встроена вся необходимая бытовая техника. Также в «однушке» установлен бойлер и кондиционер.
«Спокойные нейтральные цвета, дизайнерская плитка, вылепленная руками мастера, и дорогой паркет», — добавляет продавец.
7. «Красивый подъезд, лифт и консьерж»
На 7-м месте «трешка» на улице Румянцева за $545 000, 4666 $/кв.м. Общая площадь квартиры — 116,8 «квадратов». Внутри есть два санузла и гардероб. Гордость квартиры — потолки высотой 3,2 метра. Вся встроенная техника фирмы Miele. Вся квартира выполнена в золотых цветах и из дорогостоящих материалов. Уникальность квартиры в месторасположении дома (новый 10-квартирный дом в самом центре города, с огороженной территорией, паркингом).
Также, если у вас не хватает денег для покупки, собственник предлагает свою квартиру в аренду за 2000 в месяц. Правда, валюту он не указал.
6. Самый необычный лот
На шестом месте находится самая необычная «трешка» в этой подборке за $450 000, 4787 $/кв.м. Квартира (то есть дом) находится в переулке Веснинка и имеет площадь 94 кв.м. К сожалению, продавец не оставил описание своего жилья, поэтому нам остается только догадываться, из-за чего такая высокая цена за «квадрат». Вряд ли из-за дизайнерского ремонта, скорее, из-за расположения и площади участка.
5. «Один из самых элитных домов»
В середине топа находится трехкомнатная квартира по улице Сторожевской («Дом у Троицкого») за $870 000, 4849 $/кв.м. Площадь «трешки» — 179,4 кв. м, находится она на 5-м этаже в 6-этажной секции (всего 10 квартир в подъезде). В квартире имеется 2 санузла и целых 3 балкона. Продавец утверждает, что до этого в квартире никто не жил. И опять же в описании упор на использованные материалы отделки и именитые фирмы мебели и бытовой техники:
«Люстры: Gramercy Home (США), Vistosl (Италия), Maslero
Мягкая мебель: Polo Divany (Италия)
Консоль и стол: Calligarls (Италия)
Стулья: Eichholtz (Голландия)
Кровать: Gramercy Home (США)
Прикроватные тумбочки: Ideastile (Италия)
Холодильник: Liebherr (Германия)
Сантехника: Teuco, Hatria, Margaroli
Напольная плитка: REX Ceramiche
Отделка стен: декоративное покрытие Ottocento Oikos (Италия)».
В подарок — машиноместо.
4. «Все от лучших ведущих мировых производителей»
Первая в подборке четырехкомнатная квартира находится на четвертом месте. «Четырешка» расположена на 3-м этаже дома по улице Москвина и стоит $970 000, 5204 $/кв.м. В квартире площадью 186 квадратов, помимо 4 комнат, есть постирочная, 2 гардеробные, 2 ванные комнаты, а также в стоимость входит гараж на 2 машины.
Описание квартиры содержит огромный список мировых фирм, чье творения представлены внутри жилья. До самых мелочей — даже розетки привезены из Германии. Белорусских производителей мы там не встретили.
Помимо большого списка мебели и техники, в квартире есть 2 спутниковые антенны, Wi-Fi, теплые полы, домофонная система и система видеонаблюдения, личный подземный гараж на 2 машины.
3. «Эта квартира станет для Вас и Вашей семьи маленькой Венецией»
На третьем месте в нашем топе находится четырехкомнатная квартира по улице Румянцева стоимостью $1,15 млн, 5901 $/кв.м. Квартира площадью 194,7 «квадрата» находится на 4-м этаже 7-этажного элитного дома 2013 года постройки. Высота потолков — 3,23 метра.
«Венецианский стиль в интерьере квартиры придает атмосферу утонченного аристократизма и роскоши. Мебель в светлых оттенках самых причудливых линий и форм. Интерьер дома удачно переплетен с современными технологиями. Установлена система кондиционирования, работающая и на обогрев, бойлер, подогрев полов, высокоскоростной интернет и кабельное TV, — рассказывает продавец. — Индивидуальной планировкой предусмотрена 1 большая ванная комната, 1 санузел с турецкой баней и душем. Эксклюзивный декор комнат представлен в изумрудных, глубоких синих и бежевых оттенках. Резные, ажурные изголовья кроватей, предметы из сусального золота искусно подчеркивают роскошь квартиры. Эта квартира станет для Вас и Вашей семьи маленькой Венецией, где всегда будет царить праздник, роскошь и теплый уют семейного очага!»
2. «Возможен вывод из жилого фонда под торговое помещение»
Если вы просмотрели все квартиры, которые были до этого, то сейчас будете в шоке. На втором месте по стоимости квадратного метра в Минске находится «двушка» по улице Интернациональной за $ 240 000, 5252 $/кв.м. В квартире нет дорогой лепнины, она не напичкана техникой мировых производителей, да в ней даже балкона нет! Это обычная «хрущевка» 1962 года постройки. Вот как ее описывает продавец:
«Кирпичный дом 1962 года постройки в историческом центре Минска (капремонт 2012 года). Возможен вывод из жилого фонда под торговое помещение, офис
1. «Собственная терраса с отдельным выходом во внутренний двор»
И рекорд для Минска — самый дорогой квадратный метр — $7289. Купить двухкомнатную квартиру в Минске с самым дорогим «квадратом» можно за $750 000. Эта квартира расположена в переулке Броневом, рядом с резиденцией Фрунзе, где после избрания жил сам Александр Лукашенко.
«Двушка» площадью 97,6 «квадрата» расположена в кирпичном четырехквартирном доме 1951 года постройки с собственной огороженной придомовой территорией и парковкой, в самом центре города. Высота потолков — 3,3 метра.
Вот как описывает квартиру продавец:
«Встроенная кухня: холодильник, духовой шкаф, плита, вытяжка — все SIEMENS, Германия, барная стойка — мраморная доска. Полы: паркетная доска, кухня — ванная комната — подогрев. Сантехника Villeroy & Boch. Установлена система вентиляции и очистки воздуха Systemair, станция умягчения и очистки воды Rain Soft, США. Автономная отопительная система (котел и бойлер Viesmann)».
