Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 марта 2019 года
18.03.2019 230 13167
За неделю, c 11 по 18 марта 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Очередная неделя прошла под знаком роста цен на вторичном рынке жилья белорусской столицы. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1341 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1244 $/м2. Если на «вторичке» цены выросли за год на 5,6%, то новостройки подешевели в среднем на 0,7%. Причина такого расхождения кроется в меняющейся структуре предложения на первичном рынке, где растёт доля «котлованов».
Читайте также: Февраль 2019: спрос на квартиры в Минске восстанавливается, но до рекордов прошлого года ещё далеко
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Объём предложения квартир остаётся стабильным — количество выставленных на продажу квартир «топчется» у отметки в 7 тысяч объектов. На минувшей неделе был отмечен небольшой рост предложения (+0,6%). 1-комнатных квартир стало больше на 0,8%, 2-комнатных на 0,4%, 3-комнатных — на 1,6%. Единственным сегментом, где сократилось предложение, были 4-комнатные квартиры (-2,9%).
Структура предложения по типам квартир выглядит на 18 марта следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Рост наблюдался только у 2-комнатных (+0,5%) и 3-комнатных (+0,3%) квартир. Квартиры с четырьмя комнатами подешевели в среднем на 0,2%. Для «однушек» неделя прошла без изменений.
Изменение цен в районах Минска на 18 марта выглядит следующим образом:
Цены на квартиры снизились в Советском (-0,1%), Заводском (-0,1%) и Ленинском (-0,3%) районах. Остальные районы завершили неделю в «зеленой» зоне, символизирующей рост цен. Максимальные темпы роста цен наблюдались в Московском (+0,5%) и Первомайском (+0,6%) районах столицы.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 759 $/м2 (-0,3%), Витебск — 605 $/м2 (+0,2%), Гомель — 636 $/м2 (-0,3%), Гродно — 700 $/м2 (-0,2%), Могилев — 633 $/м2 (+0,1%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 1,6% и составляет 2653 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,4% и составляет 1580 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,5% и составляет 949 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.
