В районе улиц Могилёвской — Жуковского построят новые дома на 329 квартир. Архитектор: «Это не уплотнение»
27.04.2018 4 3057
Всю неделю в Минске обсуждают развитие территорий Октябрьского района. На суд общественности вынесено два градостроительных проекта. Вчера был презентован ПДП территории в границах ул. Могилёвской — ул. Жуковского — ул. Воронянского — ул. Бакинской — полосы отвода железной дороги, где выделено два участка для строительство нового жилья. Люди выступили против уплотнения.
План детального планирования застройки презентовала главный архитектор проекта Ирина Обухович. Площадь рассматриваемого участка — 64 гектара. Сноса жилья проект не предусматривает, но строительства новых домов избежать вряд ли удастся. Инвестиционные участки расположены в центре города в районе перспективной станции метро «Ковальская Слобода», а потому вполне могут заинтересовать потенциальных инвесторов.
Два дома общей вместительностью не более 329 квартир (19,7 тыс. кв. м) планируется построить на месте предприятий ОАО «Мясомолмонтаж» и НПРДУП «Институт мясо-молочной промышленности», «ЖРЭО Октябрьского района г. Минска», которым проектом предписан снос. Именно этот момент сильно возмутил жителей. Местные справедливо отметили, что уплотнение квартала высотками сильно усугубит транспортную нагрузку района, парковаться в котором и так негде.
— Президент говорит, что нам не нужно уплотнять жилую застройку, а мы видим, что старую застройку уплотняют. Это на местах чиновники так решают? Почему бы на месте предприятий не разбить сквер? Застройщики продают паркинги за $ 20 тыс.-$ 30 тыс., но у людей нет таких денег. Всё будет как всегда — паркинги останутся пустыми, а все наши дворы заставят машины новых жильцов.
Архитектор отметила, что строительство нового жилья на данном участке нельзя считать уплотнением, так как оно будет реализовано на территориях предприятий, чьи санитарно-защитные зоны накрывают прилегающую жилую застройку. При проектировании градостроители опирались на нормы генплана, который утвердил президент, а отвечать за застройщиков и цены на паркинги не в компетенции «Минскградо».
Так, согласно проекту до 2023 года запланировано построить:
- многоквартирный жилой дом с паркингом и объектами обслуживания (№ 7 по экспл. ДП);
- многоквартирный жилой дом с паркингом и объектами обслуживания (№ 11 по экспл. ДП);
- перепрофилировать ОАО «Верас» под общественную функцию (№ 21 по экспл. ДП);
- многоуровневую гараж-стоянку с торгово-обслуживающим объектом (№ 28 по экспл. ДП) на месте разворотной площадки общественного транспорта (№ 29 по экспл. ДП).
Проектом также предусмотрена организация четырёх скверов, благоустройство и развитие озеленённых территорий вдоль ул. Жуковского.
Общественное обсуждение продлится до 18 мая 2018 года. Замечания и предложения можно направить в администрацию Октябрьского района, а также на электронный адрес: okt.stroit@minsk.gov.by.
Фото: Павел Садовский
