Очередь за «котлованом» по $ 1200/кв.м: УКС продал 23 квартиры на Калинина. Те, кто провел в очереди меньше суток, ушли домой ни с чем
20.01.2018 15 6523
Когда УКС Центрального района не без скандала продал последние 69 дешевых квартир в Новинках, казалось, что с очередями покончено. Но не прошло и 10 дней, как очередь образовалась у дверей другого государственного застройщика: УКС Миноблисполкома предложил всем желающим квартиры не по $ 600, и даже не по $ 800, а по $ 1200 за «квадрат» в доме, который еще из котлована-то не вышел, и мало кто мог предположить, что десятки людей будут ночевать ради них на морозе.
Первые «стояльцы» появились на Интернациональной, 8, еще в четверг. Остальные узнавали об очереди от самих работников УКСа: «Позвонил — мне сказали, что люди уже стоят». К старту продаж возле дверей застройщика собралось порядка 60 человек. Многим, кто провел на крыльце эту ночь и день пятницы, квартиры сегодня так и не достались.
Дом, о котором идет речь, строится в границах ул. Якуба Коласа, Калинина и Чернышевского. В нем будет 12 этажей и монолитный каркас. До метро «Академия наук» отсюда 15 минут пешком. Несмотря на то, что новостройка еще не вышла из котлована, ее планируют сдать уже в конце года. Большинство квартир здесь строится для сотрудников исполкома, но 4 «однушки» (43 кв. м), 10 «двушек» (63−66 кв. м) и 9 «трешек» (76 кв. м) сегодня продавались на общих основаниях. Метражи вполне ходовые, да и условия оплаты демократичные: первый взнос 40%, остальное — равными долями до конца строительства. Кроме того, бонусом каждый покупатель получит место в двухуровневом паркинге рядом с домом. Во всех квартирах квадратный метр стоит одинаково — $ 1200.
— Кто ж знал, что будет столько людей? Об этом в декларации не пишут, — сокрушаются те, кому сегодня не суждено купить квартиру в центре по $ 1200 за «квадрат».
— Декларация публикуется за 7 дней, и люди уже отслеживают…
— Просто казалось, $ 1200 — такая цена…
— Всем так казалось.
Последним «стояльцам» приходилось принимать решение буквально за 10 минут. Так, молодой паре из числа тех, кто заходил в конце, пришлось выбирать между «однушками» и «трешками» — все двухкомнатные разошлись прямо у них перед носом. Ребята не скрывали своего шока по этому поводу, и те, кто стоял у дверей УКСа в надежде на чудо, не остались в стороне — сокрушались, что одна «беременная» купила не то, что озвучила, и спутала людям все карты. Несмотря на этот конфуз, 23 квартиры достались 23 покупателям — никто не брал больше одной на руки.
— «Двушку» брать не буду. На «двушку» у меня денег нет, — говорил покупатель, проходящий по очереди 22 номером. Те, кто уже потерял надежду, оживляются: «Одолжить получится, но не хочу рисковать».
Однако через 10 минут выясняется: свою «однушку» 22-й номер получит, отоварится еще одна покупательница, а все остальные после ночных бдений уйдут из УКСа ни с чем.
— А мы стоим, потому что больше суток уже простояли, так достоим уже до конца…, — огорченно говорит несостоявшаяся покупательница.
Realt.by: Дом будет строиться еще целый год. Если за год цены изменятся, и это окажется не такой уж выгодной сделкой?
— Через год эта сделка будет еще выгодней, — убеждены покупатели, — цены ведь растут.
— А где гарантия, что дом сдадут, как обещают, до конца года?
— Большинство квартир строится для своих — работников исполкома. Так что сильно затягивать сроки они не станут.
— Но $ 1200 — это же недешево. Откуда ажиотаж?
— Потому что центр. Попробуйте найти такие квартиры за такие деньги, да еще в новостройке. Конечно, если бы они продавались в Лошице или в Курасовщине — никто бы их брать не стал. Вот на «вторичке» сколько квартиры стоят?
— В среднем столько и стоят, но есть дешевле.
— Есть и дороже. Сравните то, что продается в пятиэтажках, которые уже никому не нужны, которые отжили своё, и новостройку в центре города.
Когда все квартиры были распроданы, представителя УКСа атаковали вопросами. Больше всего людей интересовало, как будут выставляться на продажу квартиры «отказников»:
— Если кто-то откажется, мы снова объявим декларацию. Жилье будет выставляться на продажу только через декларации.
— Мы отстояли, списки вели, и снова декларация?
— Мы к этим спискам никакого отношения не имеем. Очередь устроили вы сами.
Кстати, шансы на новую декларацию действительно есть: для многих покупка была спонтанной, кто-то вынужденно «урвал» большую квартиру, чем собирался, кто-то на вопрос о кредитах на жилье отвечал: «Кредиты после. Пока только договоры заключаем, а потом будем считать…». Но даже если «отказники» будут, ничто не заставит УКС вновь продавать их квартиры по $ 1200 за «квадрат».
— А почему вообще цена такая низкая?
— Почему низкая? Нормальная цена.
— То есть вы не ожидали, что будет ажиотаж?
— Ну, звонки были, поэтому ожидали. А до выхода проектной декларации — нет. Мы просто посчитали себестоимость, ну и всё… как вышло, так и вышло.
— $ 1200 — это себестоимость квадратного метра? — удивляемся мы.
— Вы поймите, что $ 1200 — это со стоянкой (кроме дома в квартале будет строится двухуровневый паркинг, стоимость машиноместа в котором была включена в цену квартир). Мы прибавили просто цену машиноместа к цене квартиры.
— А вы что-нибудь строить еще собираетесь?
— Квартиры в Острошицком городке не хотите? «Квадрат» по $ 800, и никому не нужны! В Зацени (бывшая деревня, расположенная в столичном микрорайоне Дрозды) строим дома жилые, но они большие. «Квадрат» порядка $ 800, площадь — около двухсот метров.
Люди начали расходиться по домам.
