УКСам разрешат строить жилье без 15% вложения собственных средства

По словам Александра Горваля, в настоящее время вносятся изменения в указ № 263 о долевом строительстве.

― Предусматриваются нормы по упрощению вхождения на рынок долевого строительства для застройщиков. Произойдет урегулирование некоторых позиций, которые показали неясность в применении на практике в период действия указа № 263, ― сказал он.

Рассматривается возможность изъятия из указа позиций о необходимости строительства 15% жилого дома за счет средств застройщика. Это касается не всех застройщиков, а только управлений капитального строительства и предприятий с долей госсобственности более 50%.

― У УКСов в связи со снижением объема строительства нет необходимых оборотных средств, чтобы вложить 15%, а брать кредит ― значит удорожать стройку. Кроме того, гарантом УКСов и госпредприятий является государство. Для коммерческого рынка предлагаем оставить обязанность строить не менее 15%, прежде чем выйдет проектная декларация, ― пояснил начальник управления жилищной политики.

Что касается системы жилищно-строительных сбережений, Александр Горваль пояснил, что она предусматривает специализированный вклад в коммерческих банках и накопительный период от трех до пяти лет, за время которого гражданин обязуется накопить установленную договором сумму ― процент от стоимости будущего жилья, который зависит от решения банка, в котором он будет кредитоваться. После этого ему выдается кредит на недостающую сумму для строительства жилья. Во время накопительного периода гражданин получает определенную поддержку ― государственную премию, которая призвана компенсировать потери, возможные вследствие инфляционных процессов.

― На период кредитования ставка по кредиту будет несколько ниже, чем ставки, которые выдаются на жилищное строительство. Это позволит приблизительно трети граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, решить жилищный вопрос самостоятельно, ― подчеркнул Александр Горваль.