«Средний возраст минчан, которые сами покупают первую недвижимость, около 30 лет, но есть и те, кто делает это в 23» — эксперты
15.06.2017 5 2178
Так уж сложилось, но в Беларуси принято всеми правдами и неправдами поскорее обзавестись недвижимостью. Пусть это даже хрущевка, которая с каждым годом только падает в цене, и находится на окраине города. Неважно, что пришлось взять кредит под огромный процент и продать машину. Важно — своя квартира. Нам стало любопытно, в каком возрасте минчане готовы идти на такие жертвы?
Понятное дело, что наличие в собственности недвижимости о чем-то да говорит. В США, Европе, если у тебя есть квартира или дом, почет тебе. Но там люди относятся к этому, как к инвестиции, к возможности заработать. При этом в западных странах есть доступные кредиты. У нас же первую квартиру покупают тернистым путем. Мы спросили у экспертов, в каком же возрасте минчане впервые решаются взять на себя кредитные обязательства, одолжить средства или вступить в долевое строительство.
— Такое событие, как покупка первой недвижимости, происходит у людей в разном возрасте. На сегодняшний день, можно говорить о трех возрастных категориях. К первой относятся студенты, приехавшие учиться в столицу. Своих сбережений, как правило, у них нет, и покупка квартиры происходит за родительский счет. Количество таких счастливчиков из года в год не уменьшается, — отметила Татьяна Мигай, начальник отдела управления продаж вторичного рынка жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». — Обычно это происходит в августе-сентябре и чаще всего речь идет об однокомнатных квартирах.
Следующая возрастная группа — это молодые новоиспеченные семьи, средний возраст которых 25 лет. У пары уже могут быть накопления, но их недостаточно. Поэтому приобрести первое жилье помогают родители с обеих сторон. Покупка квартиры вскладчину — в принципе классический вариант для наших соотечественников.
Самостоятельно решать свой жилищный вопрос белорусы могут уже ближе к 30 годам. В этом возрасте они сами работают, могут накопить средства или, что сейчас под силу многим, взять кредит, рассрочку
Андрей Таратун, риэлтер агентства недвижимости «Квартиры столицы» высказал следующее мнение:
— Достаточно сложно выделить определенный возраст людей, которые покупают свою первую недвижимость, однако в большинстве своем это люди в возрасте до 30 лет. Высокий процент из них — это молодые семьи с одним ребенком. Однако, здесь имеет место быть финансовая помощь родителей.
Молодых людей с деньгами я бы разделил на две категории: наследники и те, которые заработали сами. Это, в первую очередь, касается сферы IT. Самостоятельные минчане нередко, имея свои накопления, прибегают к небольшим банковским займам до $ 10 тыс. На полную сумму займа практически никто не решается, и одалживают они деньги у банка крайне неохотно.
С мнениями предыдущих экспертов согласен и Евгений Хлопецкий, соучредитель агентства недвижимости «Авангард недвижимость». Однако, он рассуждает о покупателях первой недвижимости разделяя их не по возрасту, а по жизненному этапу.
— Очень активная группа покупателей — это родители, которые покупают первую недвижимость своим детям, приехавшим в Минск обучаться. Как правило, это однокомнатные иногда двухкомнатные квартиры, которые расположены рядом с местом учебы студента. Также важна и транспортная доступность.
Следующий сегмент, который я бы назвал основным, это молодые семьи, средний возраст которых 23−27 лет. У них либо уже есть первый ребенок, либо они находятся в преддверии его рождения. Если в первом случае источником накопления являются родители, то во втором — это совместные усилия родителей, детей, часто берется кредит. Здесь уже для будущих владельцев важно, чтобы в шаговой доступности от дома были поликлиники, детские сады, магазины. Чаще всего эта группа покупателей старается приобрести двухкомнатную квартиру.
Приобретение недвижимости молодыми людьми в одиночку довольно редкий случай. Есть в нашей практике опыт, когда первую квартиру самостоятельно покупают успешные молодые люди до 25 лет. Однако это единичные случаи.
